HCL 863/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală logistică, coletărie, stație ITP, atelier mentenanţă, showroom, strada lon Mihalache nr. 14, nr. cad. 187922, Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 329525/1 din data de 23.09.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 329525/2 din data de 23.09.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire hală logistică, coletărie, stație ITP, atelier mentenanţă, showroom, strada lon Mihalache nr. 14, nr. cad. 187922, Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului TARSINCOM S.R.L., în vederea stabilirii condiţiilor privind construire hală logistică, coletărie, stație ITP, atelier mentenanţă, showroom, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea În localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea vestică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR ET; - regim de construire: deschis; - funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terțiar; - POT max. = 70,0%, POT min. = 20,0%, CUT max. = 1,5 (incinta Parcului Industrial, subzona Ei-Pi1), POT max. = 60%; - CUT max. = 1,5, în rest; - retragerea faţă de aliniament: minim 45,0 m din axul strada Calea Borșului, min. 6,0 m de la aliniamentul celorlalte străzi; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din înalțimea clădirilor dar nu mai puțin de 4,5 m; Construcțiile anexe ce nu depășesc H = 3,5 m pot fi amplasate cu respectarea Codului Civil; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: înălțimea clădirilor dar nu mai puţin de 4,5 m; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Calea Bihorului. Situația juridică Terenul care a generat PUD-ul cu suprafața totală de 6464,0 mp și identificat cu nr.cad. 213648 este situat în UTR Et, proprietar S.C. TARSINCOM S.R.L.. Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire hală logistică, coletărie, staţie ITP, atelier mentenanţă, showroom, strada lon Mihalache nr. 14, nr. cad. 187922, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prin Planul Urbanistic de Detaliu se propun următoarele: 1. mobilarea parcelei cu nr.cad. 187922 cu 2 corpuri de clădire respectiv: Corpul A care cuprinde hală logistică, parcare acoperită, coletărie, staţie ITP, atelier mentenanţă și Corpul B — showroom și hală depozitare conform proiect nr. 15/2022 întocmit de S.C. CONTRACTOR GENERAL S.R.L., arh.Vereș Eugen, planșe aferente 3/U-+7/U; 2. Reglementarea profilului transversal al străzii lon Mihalache în dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 14,0 m și trecerea terenului necesar lărgirii străzilor din proprietate privată în domeniul public (conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 566/2021); În acest sens, conform declaraţiei din 3646/01.09.2022, beneficiarul va renunța Ia dreptul de proprietate asupra terenului necesar dezvoltării rețelei stradale conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire întocmit de către ing. Stroia Dan Octavian în concordanță cu propunerea din PUD; După aprobarea PUD-ului, prin grija beneficiarului, documentaţia cadastrală, împreună cu actul de renunțare se va înregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în vederea trecerii în domeniul public cu destinaţia de drum public. La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; - Regim de înălțime propus: P, P+E; - POT propus = 28%; CUT propus = 0,36; (POT max. = 70,0%, POT min. = 20,0%, CUT max. = 1,5 (incinta Parcului Industrial, subzona Ei-Pi1); POT max. = 60%; - CUT max. = 1,5, în rest;) - construcţiile se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa 5/U astfel: e retragerea faţă de aliniament: minim 6 m; e retrageri faţă de mejdiile laterale, respectiv posterioară: minim 4,50 m; - se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiuniilor, conform anexei 2 din RLU aferent PUG (minim 23); - spaţii verzi amenajate: minim 20% din suprafata terenului; - semnalistica propusă va respecta prevederile RLU aprobate prin H.C.L. nr. 370/2020; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din strada lon Mihalache; Echipare tehnico-edilitară/ asigurarea utilităţilor: racordare la rețelele edilitare existente îm zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, TARSINCOM S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 29 septembrie 2022 Nr. 863 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și 1 vot „abţinere” E RI s “ ia SECRETA FUS Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe | www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” |