HCL 864/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu - Construire parc sportiv strada Căii Ferate, nr. 7D, nr.cad. 211406 -:- 211408, Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 326061/1 din data de 21.09.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 326061/2 din data de 21.09.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire parc sportiv strada Căii Ferate, nr. 7D, nr.cad. 211406 -- 211408, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 822/28.02.2022, la iniţiativa beneficiarei Parohia Reformată Velenţa, proiect elaborat către S.C. Maximum S.R.L., arh. Szilagyi Ladislau, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind amenajarea unui parc sportiv pe un teren situat în Cartier Velenţa, integrarea în contextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Cartierul Velența. Planul Urbanistic General al Municipiului Oradea aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 a inclus acest amplasament în UTR ZCPO2 — Cimitire istorice. Ulterior aprobării PUG-ului un studiu istoric întocmit de către S.C. Restitutor S.R.L. pentru terenul identificat cu nr.cad. 211406 -:- 211408 a evidențiat faptul că terenul respectiv nu aparține cimitirului istoric evreiesc, acesta făcând parte din fostul cimitir reformat unde nu se mai găsesc elemente ce se impun a fi protejate, considerându-se că includerea acestuia în UTR ZCPO2 este o eroare materială. Eroarea materială a fost asumată de elaboratorul PUG-ului (liderul de proiect S.C. Planwerk S.R.L. Cluj-Napoca) care a acceptat corectarea erorii materiale și includerea terenului identificat cu nr.cad. 211406 -:- 211408 în UTR Vs - Zona verde — cu rol de complex sportiv; Corectarea erorii materiale a fost aprobata prin H.C.L. nr. 571/2022; UTR Vs se caracterizează prin funcțiuni predominante reprezentate de funcțiuni sportive, edicule, componente ale amenajării peisagere, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spaţii tehnice, pentru administrare si întreţinere, unităţi de alimentaţie publică; Regimul de înălţime maxim admis este (D)+P+E; cu H max.: 12,0 m; POT maxim = 10%, (include numai clădiri ce includ spaţii interioare, de orice tip); CUT maxim = 0,2, exclusiv subsol / demisol (include numai clădiri ce includ spaţii interioare, de orice tip); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Căii Ferate; În prezent terenul este liber de construcții; Terenul studiat are o suprafață totală de 10317,0 mp și este identificat cu nr.cad. 211406 înscris în CF nr. 211406, nr.cad. 211407 înscris în CF nr. 211407, nr.cad. 211408 înscris în CF nr. 211408 Oradea (proprietar Parohia Reformată Velenţa); A Retele tehnico edilitare: Zona beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire parc sportiv strada Căii Ferate, nr. 7D, nr.cad. 211406 -:- 211408, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, mobilarea unui teren situat în UTR Vs se studiază prin Plan Urbanistic de Detaliu. Se propune alipirea celor trei parcele și construirea unui parc sportiv, conform proiectului nr. 806/2021 întocmit de către arh. Szilagyi Ladislau; Parcul va conţine următoarele obiective: teren de minifotbal, pârtie artificială de schi, clădire cu destinația alimentație publică în regim de înalțime P, vestiare și anexe tip container. POT propus = 3,0%; POT maxim = 10% (include numai clădiri ce includ spaţii interioare, de orice tip); CUT propus = 0,03; CUT maxim = 0,2 (include numai clădiri ce includ spaţii interioare, de orice tip); Amenajarea parcului (construcţii, alei, locuri de parcare, spaţii verzi..) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U/3; - retragerea minimă faţă de aliniament: 4,0 m de la aliniamentul nou al străzii Căii Ferate (reglementată prin PUG la profil trasnsversal de 16,0 m); - retrageri faţă de limitele laterale: min. 2,0 m; - retrageri faţă de limita posterioară: min. 2,0 m; Circulaţii și accese: Terenul studiat are acces direct la strada Căii Ferate; Se propune asigurarea unei rezerve de teren în vederea lărgirii, pe viitor, a străzii Căii Ferate la profil transversal de 16,0 m (conform PUG); Asigurarea utilităţilor: se va realiza prin racord la rețelele de alimentare cu energie electrică, apă și canalizare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, Parohia Reformata Velența, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 29 septembrie 2022 Nr. 864 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și 1 vot „abținere” Ş 7, AL i: A Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.orâdea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”