HCL 868/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare imobil existent, construire locuință bifamilială și împrejmuire teren, strada Abraham Lincoln nr. 10A, nr.cad. 209924 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 330293/1 din data de 22.09.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 330293/2 din data de 23.09.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Demolare imobil existent, construire locuinţă bifamilială și împrejmuire teren, strada Abraham Lincoln nr. 10A, nr.cad. 209924 — Oradea”, elaborat Ia initiațiva beneficiarului ATG Investopia S.R.L., în vederea stabilirii condiţiilor privind desființarea imobilului existent și edificarea unei clădiri cu destinaţia locuință bifamilială, conform proiectului nr. 05/2022 întocmit de S.C. Arhivlas Proiect S.R.L., arh. Cobe Aurel, planșe aferente: A02, U.03 + U.09, A.16, strada Abraham Lincoln nr. 10A, nr.cad. 209924 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona de dealuri, partea vestică a localității (zona loșia); Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Liu, locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban; - regim de construire: deschis; funcțiuni predominante: locuire; - Regim maxim de înalțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT max. = 35%; - CUT max. = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din strada Abraham Lincoln; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 414,0 mp din acte (423 mp măsurată) și este identificat cu nr.cad. 209924 înscris în Cartea Funciară nr. 209924, situat pe strada Abraham Lincoln nr. 104, Oradea, proprietari ATG Investopia SRL; ( Retele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Demolare imobil existent, construire locuință bifamilială și împrejmuire teren, strada Abraham Lincoln nr. 10A, nr.cad. 209924 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă și minim 1,0 m față de mejdia stângă; - retragere faţă de limita posterioară: minim 20 m; Având în vedere faptul că parcela nu îndeplinește toate condițiile de construibilitate (front mai mic de 12 m, retrageri laterale), s-a impus elaborarea unei documentaţii de tip PUD; - Se propune desființarea imobilului existent și edificarea unei clădiri cu destinația locuință bifamilială, conform proiectului nr. 05/2022 întocmit de S.C. Arhivlas Proiect S.R.L., arh. Cobe Aurel, planșe aferente: A02, U.03-+U.09, A.16; - Regim de înalțime propus: P+E; - POT propus = 35,0%; POT maxim = 35,0%, - CUT propus = 0,61; - CUT maxim = 0,9; - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U.03, la aliniamentul străzii Abraham Lincoln Ia nivelul etajului, cu parterul retras, pentru asigurarea a două locuri de parcare; - retrageri faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă și minim 1,0 m față de mejdia stângă; - retragere faţă de limita posterioară: minim 20 m; - accesul în incintă se realizează din strada Abraham Lincoln; - Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în incintă. Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Abraham Lincoln; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe strada Abraham Lincoln; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, ATG Investopia S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINT DE DINŢĂ-- STEI: CONTRASEMNE “SECRETAR L >*/ Eugepi f rbei Oradea, 29 septembrie 2022 Nr. 868 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.. unea — „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe | www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”