HCL 861/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință și împrejmuire teren, strada Camil Petrescu, nr.cad. 213103, nr.cad. 213104 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 331885/1 din data de 26.09.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 331885/2 din data de 26.09.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire locuință și împrejmuire teren, strada Camil Petrescu, nr.cad. 213103 nr cad 213104 —_ Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2495/30.05.2022, Ia iniţiativa beneficiarului proiect elaborat de către arh. Czirjak J.Levente - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stapilirea condițiilor de amplasare a unei locuințe pe fiecare parcelă, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Camil Petrescu, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ULiu — Zonă de Urbanizare - Zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban. - Terenurile pe care se vor amplasa clădirile sunt situate în UTR ULiu dar îndeplinesc condiţiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform H.C.L. nr. 836/2017; Parcela identificată cu nr.cad. 213103 și nr.cad. 213104 sunt situate într-o zonă construită, au acces direct la strada Camil Petrescu și beneficiază de acces la infrastructura edilitară. - Întrucât propunerea nu respectă retragerile faţă de limita posterioară impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, a fost necesară elaborarea unei documentații de urbanism, de tip PUD; - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Camil Petrescu; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 632,0 mp și este identificat cu nr.cad. 213103 înscris în CF nr. 213103, Oradea, În prezent, terenul este liber de construcții. Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire locuință și împrejmuire teren, strada Camil Petrescu, nr.cad. 213103, nr.cad. 213104 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a 2 parcele identificate cu nr.cad. 213103 și nr.cad. 213104 (cele 2 parcele au provenit din dezmembrarea terenului cu nr.cad. 8312) situate în zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în parcelar de tip urban. Reglementări Urbanistice pentru parcelele cu nr.cad. 213103 și nr.cad. 213104 - Regim maxim de înalțime admis: S(D)+P+E/M, cu H max. = 12m; - POT max. propus = 35%; - CUT max. propus = 0,9; - Limita de implantare gard: 6,0 m din axul străzii Camil Petrescu; - Limita de implantare: min. 9,0 m din axul străzii Camil Petrescu (min. 3,0 m de Ia noul aliniament); - Retrageri laterale/spate: minim 3,0 m; - Se vor amenaja în incintă: - minim un loc de parcare/unitate de locuit, sau încorporat în clădire; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 40% din suprafata totală a parcelei; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; - Accesul se va realiza din strada Camil Petrescu, ce se va reglementa Ia profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor); - Se propune lărgirea strada Camil Petrescu, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea conform declaraţiei notariale nr. 3287/21.09.2022; - La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; - Pentru reglementările propuse pe terenul cu nr.cad. 213104 s-a obținut acordul legalizat nr. 3320/23.09.2022; - La întocmirea documentaţiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament, întocmită de către expert tehnic Af.; - Se vor respecta condițiile din avizul nr. 63/07.09.2022 al Ministerului Culturii și Identității Naţionale — Direcţia Județeană pentru Cultură Bihor, prin care se impune un diagnostic archeologic; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor conform declaraţiei notariale nr. 3287/21.09.2022; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcția Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direntiai Arhitaatu.i:i cae e ompartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local a| municipiului Oradea. Oradea, 29 septembrie 2022 Nr. 861 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” S : Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.ofadea. ro'la secţiunea A „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” şi pe www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”