HCL 857/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă (a doua pe parcelă) strada Coriolan Hora, nr. 57, nr.cad. 186659 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 324893/1 din data de 20.09.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 324893/2 din data de 19.09.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire casă (a doua pe parcelă), strada Coriolan Hora, nr. 57, nr.cad. 186659 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4849/21.09.2021, Ia initiațiva beneficiarului proiect elaborat de către arh. Letea Dorin, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițtiilor privind mobilarea unei parcele cu două unitați locative independente, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea de vest a localitații; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lip — zonă de locuințe individuale dispuse în parcelar de tip periferic. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max. = 12,0 în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Coriolan Hora; Terenul studiat are o suprafată de 688,0 mp și este identificat cu nr.cad. 186659 înscris în CF nr. 186659 In prezent, pe teren există 3 corpuri de clădire C1 (casă cu acte) care se păstrează, C2 și C3 (anexe fără acte) propuse spre desființare; Rețele tehnico-edilitare; În zonă exista rețele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire casă (a doua pe parcelă), strada Coriolan Hora, nr. 57, nr.cad. 186659 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Întrucât se propune edificarea unei a doua case pe parcela identificată cu nr.cad. 186659, conform RLU aferent PUG modificat prin H.C.L. nr. 260/2021 este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu prin care se vor stabili condiţiile de construire astfel încât să nu poată fi desființat corpul de clădire din frontul |. Se propune desființarea corpurilor de clădire C2 și C3 (înscrise în CF fără acte) și construirea unei clădiri noi (a doua casă pe parcelă), conform proiectului nr. 16/2022 întocmit de către arh. Letea Dorin; - Regim de înalțime propus: P+E; - POT propus = 33,5%; POT maxim = 35,0%, CUT propus = 0,46; CUT maxim = 0,9; - Noua clădire se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 3/U: în frontul 2 al străzii, retrasă la min. 1,0 m față de mejdia dreaptă, min. 3,0 m faţă de mejdia stangă și min. 3,0 m față de clădirea existentă; - Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în incintă; - Corpul de clădire din frontul întâi va fi considerat clădire principală cu interdicție de desființare; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se realizează din strada Coriolan Hora (acces existent); Asigurarea utilităţilor: Parcela este racordată la rețelele edilitare (apă, canalizare, electricitate) existente pe strada Coriolan Hora; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, N prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. "// CONTRASEMNEAZĂ “ SECRETAR/GENEI Eugenia Borbei Oradea, 29 septembrie 2022 Nr. 857 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”