HCL 754/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire business hotel și hală str. Petre Carp, nr. 16, nr.cad. 201504 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 403431 din 23.09.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 403452 din 23.09.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire business hotel și hală, str. Petre Carp, nr. 16, nr.cad. 201504, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4586/16.09.2020, la iniţiativa beneficiarei SC DITO GROUP SRL, proiect elaborat de către Domino Art — arh. Sim Rodica, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind mobilarea unei parcele situate în incinta Parcului Industial |, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Terenul luat în studiu, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a localității, în incinta Parcului Industrial |. Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Ei - Zonă destinată activităţilor economice cu caracter industrial; Acesta a fost cuprins în zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.670/2009, fiind destinat dezvoltării unor activități economice industriale cu posibilitatea inserării unor activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei în baza unei documentaţii de urbanism (PUD) conform PUZ aprobat prin HCL nr.566/2020; POT maxim admis = 70,0%; CUT maxim admis = 1,5; Legătura zonei cu municipiul se realizeaza pe str.Petre Carp; În prezent, terenul este liber de construcții. Terenul studiat are o suprafață de 10090,0mp și este identificat cu nr.cad. 201504 înscris în CF nr. 201504 (proprietar AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA, cu drept de superficie în favoarea SC DITO GROUP SR). Reţele tehnico edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) Ii. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 19% alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire business hotel și hală, str. Petre Carp, nr. 16, nr.cad. 201504, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Întrucât pe parcelă sunt propuse doua funcțiuni diferite, conform PUZ aprobat cu HCL nr. 566/2021, în vederea inserării unor activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei (administrative, terțiare, comerciale, sociale, educaţionale, culturale, de turism, locuinţe de serviciu permanente sau temporare cu condiţia ca acestea să fie destinate exclusiv angajatilor, spaţii de cazare ale instituțiilor de învățământ/cercetare cu condiţia ca administrarea și proprietatea să aparțină instituţiilor) este necesară elaborarea de documentaţie de urbanism (PUD); Se propune construirea a patru corpuri de clădire și o piscină, conform proiectului nr.353 întocmit de către arh. Bocut Daniel, urb. Sime Rodica; - Corp C1 (business hotel cu 16 camere și un restaurant) în regim de înalțime Sp+P+2E; - Corp C2 (hală depozitare și birouri) în regim de înalțime P; - Corp C3 (pavilion cu terasa acoperită) în regim de înalțime P; - Corp C4 (terasă acoperită) în regim de înalțime P; Dezvoltarea pe parcelă se va realiza etapizat (în prima etapă - hotelul și în etapa a 2-a hală); - POT propus = 30,0%; POT max = 70,0%; - CUT propus = 0,51; CUT max= 1,5; Construcţiile se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa 02/U: - corpul C1 — în frontul II al str.Petre Carp, la min 12,0m față de mejdia dreaptă, min. 6,0m față de mejdia posterioară; - corpul C2 retras la min. 7,Om de la aliniamentul str.Petre Carp, min 4,0m faţă de mejdia stângă; - corpul C3 — în frontul II al str.Petre Carp la min 2,0m față de mejdii (mejdia dreaptă și mejdia posterioară); Piscina se va amplasa la min. 4,0m faţă de corp C1 și min. 3,0 m față de C3; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor: pentru hotel - 22 locuri pentru autoturisme, 1 loc pentru autocar și un loc pentru mașini electrice; pentru hală — 15 locuri pentru autoturisme și 10 locuri pentru autocamioane; Spaţii verzi amenajate: minim 17,5% din suprafața terenului, Separarea funcţiunilor (hotel și hală) se va realiza prin perdea de vegetaţie înaltă. Circulatii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din str. Petre Carp, iar circulația în incintă este prezentată în planșa 02/U; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Instituţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Agentia de Dezvoltare Locala Oradea, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC DITO GROUP SRL, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 30 septembrie 2021 Nr. 754 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENE! Eugeţia Barbei