HCL 757/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construire spalatorie auto ecologica self service si amplasare container administrativ pe terenul cu nr. cad. 172567 si amenajare acces pietonal cu acces public pe terenul cu nr. cad. 158745, str. Seleusului, nr. cad. 172567, 158745 - Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 401068/22.09.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 401072/22.09.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire spalatorie auto ecologica self service, amplasare container administrativ pe terenul cu nr. cad. 172567 si amenajare acces pietonal cu acces public pe terenul cu nr. cad. 158745, str. Seleusului, nr. cad. 172567, 158745 - Oradea, elaborat Ia initiativa beneficiarului SC PACT EXIM SRL în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei spalatorii auto ecologica self service, amplasare container administrativ (pe terenul detinut in proprietate), amenajare acces pietonal cu acces public pe terenul cu nr. cad. 158745, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str.Seleusului, str. Alexandru Andritoiu, in rest de terenuri aflate in proprietate privata; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat in UTR RrM2 (Parcelar riveran arterelor de importanţă locală, destinat restructurării — Zonă mixtă cu regim de construire inchis). - Conform UTR RrM2 intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele vor fi reglementate în mod obligatoriu prin PUD. - Regim de'inaltime max. admis: (1-2S)+P+2+M/R, cu Hmax.= 16,0m la coama si 12,0m la cornisa; - POTmax.admis = 60% si CUTmax.admis = 1,8 pentru parcelele comune; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Seleusului si str. Alexandru Andritoiu. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 798,0mp si este identificat cu nr. cad. 172567 inscris in CF nr. 172567, Oradea, proprietar Popa Dan-Lucian; Drept de superficie SC PACT EXIM SRL conform act notarial nr. 722/13.05.2021; Exista acord banca ipotecara; In prezent, terenul este liber de constructii. Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire spalatorie auto ecologica self service si amplasare container administrativ pe terenul cu nr.cad. 172567 si amenajare acces pietonal cu acces public pe terenul cu nr.cad.158745, str. Seleusului, nr.cad. 172567, 158745 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se propune construirea unei spalatorii auto ecologica self service (4 boxe acoperite, un spatiu tehnic si 2 aspiratoare) si amplasare container administrativ pe terenul cu nr.cad.172567, amenajare acces pietonal cu acces public pe terenul cu nr.cad.158745, conform aviz Arhitect Sef nr.1552/29.07.2021 si conform proiect nr.434/2021 intocmit de catre arh. Tivadar |.Daniel, plansa 04.A; - POT propus = 20,0%, POTmax.admis = 70,0%, CUT propus = 0,20, CUT max.admis = 2,2; - Amenajarea incintei este figurata in plansa 04.A; - Retrageri minime propuse: - min.3,0 fata de mejdia estica - str. Seleusului; - _min.3,0m fata de mejdia vestica - str. Alexandru Andritoiu (exceptie facand containerul administrativ); - _min.10,0m fata de mejdia sudica - pana la boxe (min.1,50m pana la aspiratoare); - min. 7,0m fata de mejdia nordica; - Seva amenaja in incinta: - locuri de parcare aferenta functiunii propuse; - spatiu verde 21,84% din suprafata zonei studiate (15,41% din suprafata incintei studiate); - platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public; - Spatiile verzi aferente terenului sistematizat, se vor intretine si se vor amenaja de catre beneficiarul lucrarii; - Se propune deasemenea: - amplasarea unui container administrativ (cu amplasare spre str. Alexandru Andritoiu, pana pe mejdia vestica a amplasamentului); - amenajarea unei alee pietonale cu acces public, care va asigura traversarea de pe str.Seleusului pe str. Alexandru Andritoiu, printr-o trecere de pietoni nou propus; - trecere de pietoni pentru traversarea strazii Alexandru Andritoiu; - amplasarea unor panouri fonoabsorbante transparente; - Accesul in/din incinta se va realiza din drumul public de legatura intre str. Seleusului si str. Alexandru Andritoiu; - Se propune largirea str.Seleusului, in dreptul apmlasamentului studiat, la profil de 25,0m (12,5m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public; In acest sens exista declaratia notariala nr.1563/20.09.2021 privind renuntarea la dreptul de proprietate a lotului 2 cu suprafata de 36,0mp; - La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar; Asigurarea utilitatilor.: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente din zona, pe cheltuiala beneficiarilor, Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Institutia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC PACT EXIM SRL, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica prin grija IAS - Compartimentul Urbanism si Avize - Direcita Patrimoniului Imobiliar prin grija IAS - Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Juridica prin grija IAS - Compartimentul Urbanism si Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca/Camelia Mariana CONTI NEAZĂ SECRETAR L Eugepia ei ! | i Oradea, 30 septembrie 2021 Nr. 757 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”