HCL 758/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire spații birouri P+2E și împrejmuire teren, str. Daliei, nr.cad. 204027 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 406182 din 27.09.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub 406183 din 27.09.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu — „Construire spatii birouri P+2E și împrejmuire teren, str. Daliei, nr.cad. 204027 - Oradea, elaborat la inițiativa beneficiarului ÎN în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei clădiri cu funcţiune spaţii birouri cu regim maxim de înalțime propus P+2E pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a municipiului; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et — zonă de activităţi economice cu caracter terțiar şi de tip commercial desfăşurate în unităţi de mari domensiuni-big box, mall, showroom. - Regimul de înălţime maxim admis pentru clădirile comune: Hmax la cornişă = 21m, Hmax total = 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R; - POT max = 40,0%; CUT max = 2,2 (pentru parcele comune); - POT max = 50,0%; CUT max = 2,8 ( pentru parcele de colţ); - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Daliei. Situaţia juridică Terenul studiat are a sunrafată totală de 1217 Omo si este identificat cu nr.cadastral 204027 înscris în CF nr. 204027 — Oradea, propie 1 parte), Există acordul legalizat al tuturor coproprietarilor privind propunerile din PUD. În prezent terenul este liber de construcții; Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire spații birouri P+2E și împrejmuire teren, str. Daliei, nr.cad. 204027 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune construirea unei unei clădiri cu funcțiunea spaţii birouri și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 884/06.05.2021 și conform proiect nr. 8U/2020, planșa 3/U; - Regim de înălțime propus: P+2E; - POT propus = 35,20%; POT maxim admis = 40,0%; - CUT propus = 1,05; CUT maxim = 2,2; - Construcția se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 3/U astfel: - retrasă la min.10,60m de la aliniament, - retrasă la min.5,30m față de mejdia stângă, - retrasă la minim 1,50m faţă de mejdia dreaptă, - retrasă la minim 11,80m faţă de mejdia posterioară; - În incintă se vor amenaja: - min.12 locuri de parcare aferente funcțiunii, cu acces din incintă; - spații verzi: min.25% din suprafaţa terenului; - platformă deșeuri menajere, cu acces din spațiu public; Asigurarea utilităţilor. - alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art, 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Instituția Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Instituţiei Arhitectuli Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR ERAL Eugenia Borb; (A | Oradea, 30 septembrie 2021 Nr. 758 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”