HCL 756/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(a)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă si împrejmuire teren, str. Răspântiilor, nr. 60, nr. cad. 190060 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 404931/27.09.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 404935/27.09.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casa si imprejmuire teren, str. Raspantiilor, nr.60, nr.cad. 190060 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului ÎI în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei locuinte si împrejmuire teren pe o parcela situata in UTR LiL, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Răspântiilor, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat in UTR LiL — zona de locuințe cu regim redus de inalțime dispuse în zone cu livezi şi vii. - Regim maxim de înaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama = 12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Intrucăt parcela nu respecta conditiile de construibilitate respectiv retragerile laterale și posterioare impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD; - Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Răspântiilor, Situatia juridică Terenul studiat are o sunrafata de 250,0mp si este identificat cu nr. cad. 190060 inscris in CF nr. 190060, Oradea, proprieta In prezent, terenul este liber de constructii. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă și imprejmuire teren, str. Răspântiilor, nr.60, nr.cad. 190060 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Descrierea solutiei propuse - Prin documentatia de urbanism se propune construirea unei locuinte si imprejmuire teren, conform aviz Arhitect Sef nr.60/16.01.2020 si conform proiect nr.387/2019 intocmit de catre arh. Czirjak J.Levente, plansa U03, cu respectarea expertizei geotehnice nr.352/2020 intocmit de catre expert tehnic Af, conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru: Regim de inaltime propus: P+E; POTmax.propus = 35,0%, CUT max.admis = 0,9; Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Raspantiilor, - Constructia se va amplasa retrasa la 8,0m din axul strazii, retrasa la min.2,0m fata de mejdia stanga si mejdia posterioara respective retrasa la min.3,50m fata de mejdia dreapta; Se va amenaja: - spatii verzi amenajate pe solul natural; - minimun loc de parcare/unitate de locuit in incinta sau incorporat in cladire; platforma destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public; - Accesul se va realiza din str. Raspantiilor; - Se propune largirea str.Raspantiilor, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii se va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea, conform declaratiei notariale nr.2831/15.09.2021; - La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar; La întocmirea documentatiilor tehnice in vederea obtinerii autorizatiilor de construire se vor avea in vedere recomandarile “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru amplasament” intocmita de catre expert tehnic Af., conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru. Asigurarea utilitatilor.: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente din zona, pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea - Institutia Arhitect Șef- Compartimentul Urbanism si Avize. - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, [N prin grija institutiei Arhitectului ser. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica prin grija IAS - Compartimentul Urbanism si Avize - Direcita Patrimoniului Imobiliar prin grija IAS - Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Juridica prin grija IAS - Compartimentul Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camglia Mariana Oradea, 30 septembrie 2021 CONT EAZĂ Nr. 756 SECRETAR GENERAL Eugenia Bori Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”