HCL 752/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax +40 0259-437 544, E-mail: primarie ((oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective cu parter comercial, str. Horea, nr. 22, nr.cad. 210964 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 404360 din 24.09.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 404362 din 24.09.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire imobil cu funcțiune mixtă (locuinţe colective cu parter comercial), str. Horea, nr. 22. nr.cad. 210964, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1921/13.04.2021, la iniţiativa beneficiarului proiect elaborat către SC Pointline Arhitectura SRL, arh.Abrudan loan, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de mobilare a unei parcele situate pe lot de colț la intersecţia dintre str. Horea și str. Constantin Tanase, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR M2 — zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă arterelor de importanță locală. Regimul de înălţime maxim admis este (1-2S)+P+2E+ MIR; POT maxim admis = 70,0%; CUT maxim admis = 2,2; (pentru parcele de colț); Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Horea și str. Constantin Tănase. Terenul studiat are o suprafată de 500,0mp și este identificat cu nr.cad.210964 înscris în CF nr. 210964, Oradea (proprietar În prezent, In incinta exista z corpuri de clădire care se vor desființa; Reţele tehnico edilitare: În zona exista retele de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire imobil cu funcțiune mixtă (locuințe colective cu parter comercial), str. Horea, nr.22, nr.cad. 210964, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune desființarea corpurilor de clădire existente pe parcelă și construirea unui corp de clădire nou cu funcţiune mixtă (locuinţe colective cu parter comercial); - Regim de înalțime: P+2E+R; - POT propus = 68,5,0%; - POT max = 70,0%; - CUT max propus = 2,2; - Număr apartamente: 10; Noul corp de clădire se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 02 aferentă proiectului nr.230/2021: - limita de implantare: la aliniamentul străzilor adiacente (str.Horea și str.Constantin Tănase); - retrageri minime faţă de mejdii: pe mejdia nordică, minim 5,0m față de mejdia estică; Amenajarea incintei (căi de circulație, spaţii verzi, locuri de parcare...) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 02; - Număr apartamente: 10; - locuri de parcare în incintă: 12 (duble cu elevator); - spații verzi: 15% din suprafața parcelei; La faza de autorizare se va obține avizul autorității competente pentru protecția mediului. Pentru fațade și volumetrii se va obține un nou aviz architect-șef; Circulații şi accese Accesul auto în incintă se va realiza din str. Constatntin Tanase, iar accesul pietonal se va realiza atât din str.Constantin Tanase cât și din str.Horea; Asigurarea _utilităților. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Conform HCL 136/2018, toate condomeniile de tip bloc de locuințe colective se vor racorda la rețeaua de termoficare centralizată (SACET); Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Instituția Arhitect Șef- Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, II prin oriia instituţiei Arhitectului Șer - Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenjă Bobei | Oradea, 30 septembrie 2021 Nr. 752 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”