HCL 750/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, str. Calea Adevarului, nr. 95L, nr.cad. 5007 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 390634 din 13.09.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub 390636 din 13.09.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu — „Construire locuință unifamilială si împreimuire teren. str. Calea Adevarului. nr. 95L, nr.cad. 5007 - Oradea”, elaborat la inițiativa beneficiarului în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei locuinţe unifamiliale și împrejmuire teren pe o parcelă situată în UTR LiL, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str.Calea Adevarului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR LiL - zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în zone cu livezi şi vii. - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă = 10,50m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât parcela nu respectă condițiile de construibilitate respectiv retragerile laterale și posterioare impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Calea Adevarului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 1080.0mp si este identificat cu nr.cad. 5007 înscris în CF nr.174783, Oradea, proprietar În prezent, terenul este liber de construcții. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, str. Calea Adevarului, nr. 95L, nr.cad. 5007 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse - Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unei locuințe unifamiliale și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr.2231/26.11.2020 și conform proiect nr. nr.1006/2020 întocmit de către arh. Raluca Covacescu, planșa U03, cu respectarea expertizei geotehnice nr.377/2020 întocmit de către expert tehnic Af, conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru: - Regim de înalțime propus: Parter; - Regim maxim de înalțime propus: S(D)+P+E(M), cu Hmax. = 10,50m; - POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9; - Limita de implantare gard: 6,0m din axul străzii Calea Adevarului; - Limita de implantare: min.9,0m din axul străzii Calea Adevarului; - Retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m față de mejdia vestică și min.4m față de mejdia estică; - Retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.3,0m; - Se vor amenaja: - minim un loc de parcare în incintă, sau încorporat în clădire; - spaţii verzi organizate pe solul natural; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; - Accesul se va realiza din str. Calea Adevarului; - Se propune lărgirea str. Calea Adevarului la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - În acest sens există declaraţia autentificată notarial nr.884/16.03.2021 privind renunţarea la dreptul de proprietate asupra Lotului 1, teren necesar lărgirii str. Calea Adevarului, în dreptul amplasamentului studiat, document care a fost depus la DPI cu nr. înregistrare 126952/26.03.2021; La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament” întocmită de către expert tehnic Af., conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru. Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Instituția Arhitect Șef- Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Institutiei Arhitectului Sef - Comoartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin orija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONT! A EAZĂ SECRE EN Eugenia Bor Oradea, 30 septembrie 2021 Nr. 750 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru'