HCL 753/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desființare clădiri existente și reconstruire locuinţă unifamilială, str. Mangaliei, nr. 34.A, nr.cad. 169675 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 404360 din 24.09.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 404367 din 24.09.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Desființare clădiri existente și reconstruire locuință unifamilială, str. Mangaliei, nr. 34.A, nr.cad. 169675, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1524/24.03.2021, la iniţiativa beneficiarului II proiect elaborat de către SC Archistuff Studio SRL, arh.Popa Silviu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de remobilare a unei parcele situate pe str.Mangaliei în urma desființării clădirilor existente, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în Cartierul loșia; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR Liu - zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse pe un parcelar de tip urban. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+MI/R; H max = 12,0m în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Mangaliei; Terenul studiat are o suprafată de 204,0mp și este identificat cu nr.cad.169675 înscris în CF nr.169675, Oradea proprie er ÎI În prezent, în incintă există 3 corpuri de clădire care se vor desființa; Retele tehnico edilitare: amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Desființare clădiri existente și reconstruire locuinţă unifamilială, str. Mangaliei, nr. 34.A, nr.cad. 169675, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de remobilare-a unei parcele care nu îndeplinește toate condiţiile de construibilitate definite de RLU aferent PUG, având o suprafață mai mică decât suprafața minimă reglementată prin PUG; Se propune desființarea clădirilor existente și reconstruire casă, conform proiectului nr. 17 întocmit de către arh. Ghilea Ionut, urbanist Popa Silviu; - Regim de înalțime propus: S+P+E; - POT propus = 35,0%, - CUT propus =0,7; CUT maxim = 0,9; - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 2U/A: pe mejdia posterioară (similar cu situaţia existentă), la 0,6m față de mejdia dreaptă, la min.3,5m față de mejdia stangă, retrasă față de aliniament (in concordanță cu mobilarea parcelelelor adiacente); - volumetriile sunt prezentate în planșele 6U/A și 7U/A; - Se va amenaja minim un loc în incintă sau încorporat în clădire; Circulaii şi accese; Accesul în incintă (auto și pietonal) se va realiza din str.Mangaliei; Asigurarea utilităţilor. amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apa, canalizare, energie electrică; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea; Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Instituția Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize: Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, o] prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 30 septembrie 2021 CONTRAS Nr. 753 SECRETAR GENERA Eugenia Bor! Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”