HCL 729/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu 2 unităţi locative (câte o unitate locativă/nivel) în Oradea str. Calea Adevarului nr. 4941, nr.cad. 207396 Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.10.2025, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu 2 unități locative (câte o unitate locativă/nivel) în Oradea, strada Calea Adevarului nr. 49A1, nr.cad. 207396; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr, 431368/1 din data de 24.10.2025; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 441368/2 din data de 24.10.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect-Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — construire imobil cu 2 unităţi locative (câte o unitate locativă/nivel) în Oradea, strada Calea Adevarului 4941, nr. cad. 207396, elaborat la initiativa beneficiarilor, III zonstruire imobil cu 2 unităţi locative (câte o unitate locativă/nivel) în Oradea, strada Calea Adevarului nr. 49A1, nr.cad. 207396, proiect nr. 268/2025 întocmit de arh. VANDICI VIANA, specialist cu drept de semnătură RUR, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona estică a localității Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_LIL; - UTR LIL; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuire; - H max = 6,5 ma comișă, 10,5 m la coamă; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R); - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea clădirilor se va stabili în baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent şi cel opus; - retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m și minim 2,0 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0 m: - retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanță minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din strada Calea Adevărului; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 700mp și este identificat cu nr. cad. 207396 înscris în Cartea Funciară nr. Mi pe strada Calea Adevarului nr. 4941, Oradea, proprietari Pa] Rețelete tehnico - edilitare: se va realiza prin extindere/racord la rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare) existente în zonă; Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și completările ulterioare, În conformitate Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu 2 unități locative (câte o unitate Jocativă/nivel) în Oradea, str. Calea Adevarului nr. 49A1, nr. cad. 207396 cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de medii = 3,5 m faţă de mejdiile laterale, 7 m faţă de mejdia posterioară, minim 6 m faţă de aliniament; - circulații şi accese: accesul auto și pietonal se va realiza din str. Calea Adevărului, Prin documentația de urbanism se propun următoarele: 1. construire imobil cu 2 unităţi locative (câte o unitate locativă/nivel), conform proiect nr. 268/2025 întocmit de arh. urbanist VANDICI VIANA, planșe aferente U.03, U.04, U.05, U.06. - imobilul propus se va amplasa la minim 6 m faţă de noul aliniament al străzii, minim 3,5 m faţă de meidiile laterale, respectiv minim 7m față de mejdia posterioară; - regim de înălțime propus: D+P; - POT propus=16,5%, CUT propus=0,29; - Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în incintă și/sau încorporate în clădire; - spaţii verzi - minim 40%; 2. Reglementarea străzii Calea Adevărului Ia profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) - terenul necesar lărgirii străzilor va trece din domeniul privat în proprietatea publica a municipiului Oradea conform declaratiei notariale 3513/30.07.2025; Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din strada Calea Adevărului; Asigurarea utilitaților. se va realiza prin extindere/racord la rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare) existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect - Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, ; Compartimentul Urbanism și Avize Directia Juridica prin grija Compartimentul Urbanism și Avize e Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin grija Compartimentul Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. prin grija PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae |CONTI AA Oradea, 30 octombrie 2025 ECRETAR GENERAL Nr. 729 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poaie consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistic”