HCL 726/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. L, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuință şi împrejmuire teren, str. Popasului, nr.2, nr. cad. 217636, Oradea Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.10.2025, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuință. și împrejmuire teren, str. Popasului nr. 2, nr. cad. 217636, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 419756/1 din data de 20.10.2025; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat cu nr. 419756/2 din data de 20.10.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect-Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă și împrejmuire teren, str. Popasului nr. 2, nr. cad. 217636, Oradea, elaborat în baza Certificatului de urbanism nr. 302/06.02.2025, la iniţiativa beneficiare BI proiect elaborat de către SC Arh Proiect Ing Consult SRL, arh. Ane Marie Szabo, specialist cu drept de semnătură RUR; Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei case pe un teren situat pe str. Popasului, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, precum și asigurarea echipării și serviri edilitare. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea de vest a localității. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lir — zonă de locuințe individuale cu regim redus de înălțime, cu caracter rural. Regimul de înălțime maxim admis este: S+P+E+M/R, D+P+M/R. POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Popasului. Terenul studiat are o suprafață de 792,0 mp și este identificat cu nr. cad. 217636, înscris în CF nr. 217636 Oradea (| , reţele tennico-edilitare: In zonă există rețele edilitare (energie electrică, apă și canalizare). Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și completările ulterioare, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al:Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) 1it. C), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) Ii. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuință și imprejmuire teren, str. Popasului nr, 2, nr. cad. 217636, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Întrucât forma parcelei este una atipică, raportat la condiţiile de construibilitate specifice UTR Lir, mobilarea acesteia se studiază prin PUD. Se propune construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă, având următoarele caracteristici: e Regim de înălțime: P; e POT propus: 32,2%, POT maxim admis: 35%; e CUT propus: 0,32, CUT maxim admis: 0,9. Amplasarea clădirii se va realiza în zona de implantare stabilită prin PUD, conform propunerii prezentate în planșa 3/U aferentă proiectului nr. 094/2023, întocmit de arh. Csicortas Flaviu, specialist cu drept de semnătură RUR, și arh. Szabo Ane Marie. Retragerile faţă de limitele de proprietate sunt următoarele: e minim 4,0 m de la aliniamentul str. Popasului, e 7,0 m faţă de mejdia dreaptă; e minim 3,0 m față de mejdia stângă; e minim 6,0 m față de mejdia posterioară. Se vor amenaja 2 locuri de parcare încorporate în clădire (garaj dublu). Zone verzi: minimum 40% din suprafața terenului. Volumetriile sunt prezentate în planşa 5/A. Circulații și accese: Accesul la amplasament se realizează din str. Popasului, care, în dreptul amplasamentului studiat, are asigurat un profil transversal de 12,0 m. Asigurarea utilităţilor: Se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente pe str. Popasului. Art.2 . Reglementările privind organizarea urbanistică stabilite prin prezentul PUD au o valabilitate de 4 ani de la data aprobării, termen în care prevederile acestuia trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism și Avize, Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu - II prin grija Compartimentului Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae e Oradea, 30 octombrie 2025 Nr. 726 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www. oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe wwmw.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”