HCL 725/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire existentă în vederea extinderii capacității de producție în domeniul patiseriei și cofetăriei, sir. Spartacus, nr. 32A, nr. cad. 218432, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.10.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire existentă în vederea extinderii capacităţii de producţie în domeniul patiseriei și cofetăriei, str. Spartacus, nr. 32A, nr. cad. 218432, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 421312/1 din data de 20.10.2025; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 421312/2 din data de 20.10.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire existentă în vederea extinderii capacității de producție în domeniul patiseriei și cofetăriei, str. Spartacus, nr. 32A, nr. cad. 218432, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 825/13.03.2025, la iniţiativa beneficiarei SC DANESSA IMPEX SRL, proiect elaborat de către SC Arhione SRL, arh.Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condțiilor privind extinderea spațiului existent pentru dezvoltarea capacităţii de productie în domeniul patiseriei, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Cartier Rogerius Conform HCL nr. 901/2024 de îndreptare a unei erori materiale din PUG privind încadrarea parcelei identificate cu nr. cad. 218432 din UTR Lip în UTR Is, în prezent terenul este situat în UTR Is.— Zonă de instituții și servicii constituite în ansambluri independente. POT maxim = 60,0%; CUT maxim = 2,8 (parcele comune); Regimul de înălțime maxim admis: P+4E+R/M; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Spartacus Terenul studiat în suprafață de 1380,0mp este identificat cu nr. cad. 218432 însris în CF nr.218432 (proprietar SC DANESSA IMPEX SRL) Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G, nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere clădire existentă în vederea extinderii capacitaţii de producţie în domeniul patiseriei și cofetăriei, str. Spartacus, nr. 32A, nr. cad.218432, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unui corp de clădire nou în UTR Is_P, se impune elaborarea, în prealabil, a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). În prezent, pe terenul studiat există o clădire în regim de înălțime S+P+E cu destinaţia laborator cofetărie. Se propune extinderea clădirii existente cu destinaţia laborator cofetărie conform proiectului nor .28/2024 întocmit de catre arh.Demian Zsolt, specialist cu drept de semnătură RUR — Czirjak Levente; - Regim de înaltime corp nou: D+P,; - POT propus = 43 %; POT maxim = 60,0%, - CUT propus = 0,84; CUT maxim = 2,8; Zona de implantare este figurată în planşa 4/U, iar propunerea de mobilare și amenajare a incintei este figurată în planșa 6/U. Corpul nou de clădire se va amplasa alipit de corpul existent, retras la minim 0,6m faţă de mejdia sud-vestică, minim 7,5 m față de mejdia sudică și minim 12 m de la aliniamentul străzii Spartacus . În incintă sunt amenajate 10 locuri de parcare (situaţie existentă), necesarul de parcări conform RLU aferent PUG fiind de minim 6 locuri. Simularea volumetrică este prezentată în planșele 7/U, 8/U, variantă avizată prin aviz nr.876/2025 Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietional în incintă se realizeaza din strada Spartacus Asigurarea utilităţilor. Noul corp de clădire va fi racordat la rețelele edilitare existente pe amplasament; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Compartimentul Urbanism și Avize Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC DANESSA IMPEX SRL, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae Oradea, 30 octombrie 2025 | Nr. 725 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”