HCL 901/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii. nr. |, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie/Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Plan Urbanistic Zonal - Construire imobil de locuinţe colective și comert/servicii la parter - zona str.Liszt Ferenc, nr.cad.208263, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.10.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire imobil de locuințe colective și comerț/servicii la parter, zona str.Liszt Ferenc, nr.cad.208263, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.758/23.02.2024, la iniţiativa beneficiarei SC CONSTRUCȚII BIHOR SA, proiect elaborat către SC Arhizen Studio SRL, arh.Popescu Sturz Vlad, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unui ansamblu de locuințe colective cu servicii/comerț la parter, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea si servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 412041/1/21.10.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 412041/2/21.10.2024 întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Terenul luat in studiu, este situat in intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localităţii Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat parțial în UTR M4 - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanță locală, parţial în UTR Va - Zona verde — scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Liszt Ferenc. Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafață totală de 2785 mp (măs. 2690 mp) este identificat cu nr.cad.208263 înscris în CF nr.208263 (proprietar SC CONSTRUCȚII BIHOR SA). Retele tehnico edilitare: În zonă există reţele de energie electrică, apă și canalizare, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Construire imobil de locuinte colective și comerț/servicii la parter, zona str.Liszt Ferenc, nr.cad.208263, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat | și reglementările specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Se propune construirea unui ansamblu rezidenţial compus din două corpuri de clădire ; Ansamblul va dispune de cca 47 apartamente (+/-5%) și spaţii comerciale/servicii compatibile cu locuirea la parter înspre spaţiul public Regim de înălțime (D/S+P+3E, respectiv D/S+P+5E - D/S+P+9E). H max : 36,00m POT propus - 40%, CUT propus = 2,16 (majorat cu 20% față de CUT max admis, conform prevederilor legale în vigoare) Amplasarea clădirilor și amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U.04; - retragerea faţă de aliniament: min 15,0m de la limita de proprietate adiacentă drumului de acces situat în partea nordică a parcelei; - retrageri față de mejdii: Faţă de mejdia estică - minim 0,7 m (corpul din sud), respectiv pe mejdie (corpul din nord). Faţa de mejdia vestică — variabil (colțurile celor două corpuri ating mejdia) In incintă se vor amenaja 51 locuri de parcare (din care 24 locuri în sistem hidraulic la parter); Pe suprafaţa de teren cuprinsă în UTR Va se va amenaja zonă verde. Suprafața totală de zonă verde — min 27% din suprafața terenului. Platforma destinată colectării deșeurilor menajere va fi accesibilă din spaţiul public cu acces controlat și va fi racordată la rețeaua de apă și canalizare; Conform Legii nr.101/2020, art.13, alin. (3) pentru clădirile rezidentiale noi, care au mai mult de 10 locuri de parcare, se va asigura instalarea tubulaturii încastrate pentru cabluri electrice pentru fiecare loc de parcare, pentru a permite instalarea într-o etapă ulterioară a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice. Prealabil autorizării se va obține aviz arhitect-șef pentru soluția finală privind numărul de apartamente, plan subsol (parcări, spații tehnice, adăpost ALA), bilanţ locuri de parcare amenajate Organizarea Circulatiei Accesul principal în incintă se realizează din str.Liszt Ferencz pe o bretea ce face legătura dintre str.Liszt Ferencz. și drumul public identificat cu nr.cad.200833. Prin grija și pe cheltuiala beneficiarului s-a procedat la întocmirea documentaţiei cadastrale pentru drumul de acces., documentaţia fiind predată la D.P.I. Prin H.C.L. nr.430/2024, s-au aprobat planurile de amplasament și delimitare ale imobilelor, cu suprafețele de 3.970 mp și 1.755 mp, reprezentând teren cu categoria de folosință - drum public - parte din strada Liszt Ferenc Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin branșare la rețelele existente în zonă; Conform HCL nr.137/2018, toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC CONSTRUCȚII BIHOR SA, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Directia Parimoniu Imobiliar, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Direcţia Juridică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 24 octombrie 2024 Nr. 900 4 CA Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru”, 7 u o neparticiupare la vot L Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public“ — „Planuri Urbanistice”