HCL 904/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru construirea unui imobil cu 2 unităţi locative, respectiv locuință bifamilială, strada Ceahlăului nr. 14, nr, cad. 184180 - Oradea Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu 2 unităţi locative. respectiv locuintă bifamilială. strada Ceahlăului nr. 14, nr. cad. 184180 -Oradea, elaborat la inițiativa benerficiaril or ÎI ucrare depusă cu nr. 4031131/11.10.2024 în faza de PUD, proiect nr. 06/2024, întocmit de arh. Gelu Culiciu și arh. Maxim Alexandru Anton Cezar - specialist cu drept de semnătură RUR, s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1152/13.03.2024 în vederea stabilirii condițiilor privind construire imobil cu 2 unităţi locative, respectiv locuinţă bifamilială, strada Ceahlăului nr. 14, nr. cad. 184180 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 41244311 din data de 21.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 412443/2din data de 21.10.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism și Avize privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea central -vestică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr, 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Liu. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR Liu: - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinte; - Regim maxim de înaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 500,0mp din acte și 509mp măsurată, este identificat cu nr, cad.184180 înscris în Cartea Funciară nr.184180 și este situat pe strada Ceahlăului nr. 14, Oradea, proprietar HODOROG GHEORGHE FILIMON și HODOROG STELA; Retelete tehnico - edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa retelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru construirea unui imobil cu 2 unităţi locative, respectiv locuință bifamilială, strada Ceahlăului nr. 14, nr. cad. 184180 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate. Prevederi P.U.D.propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: minim 0,9m; - retragere faţă de limita posterioară: minim 15m; Prin documentaţia de urbanism se propune: - construirea unui imobil cu 2 unităţi locative, respectiv locuinţă bifamilială, conform proiectului nr.6/2024, întocmit de arh. Gelu Culiciu, planșe aferente: 05/A, 06/A, 07/A, 08/A, 09/, 10/A; - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 6/A: la minim 7m faţă de aliniamentul străzii Ceahlăului, minim 0,9m fată de mejdia stângă, minim 1m faţă de mejdia dreaptă, minim 15m față de mejdia posterioară; - Regim de inaltime propus: P+E și etaj tehnic partial, pentru acces pe terasa necirculabilă (-imaxim=9,5m); - POT propus = 35%; CUT propus = 0,77; - Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în incintă. - spaţii verzi: minim 33% din suprafața parcelei; - volumetria/faţadele sunt prezentate în planșele 07/A, 08/A iar planul terasei necirculabile și a etajului tehnic în planșa 09/A; - circulații şi accese: accesul auto și pietonal se va realiza din strada Ceahlăului; se va amenaja un singur acces auto în incintă (lăţime poartă maxim 5m conform RLU aferent PUG); Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituția Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize. e Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize e Directia Juridica prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞE Dulca Oradea, 24 octombrie 2024 Nr. 904 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul pini u evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”