HCL 906/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Desființare clădire existentă şi construire ansamblu de clădiri cu funcțiune mixtă (locuinţe colective, hotel de apartamente, spațiu comercial, birouri) str.Calea Clujului, nr.121, nr.cad.164298, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare clădire existentă și construire ansamblu de clădiri cu funcțiune mixtă (locuinţe colective, hotel de apartamente, spațiu comercial, birouri), str.Calea Clujului, nr.121, nr.cad.164298, Oradea, elaborate în baza certificatului de urbanism nr.2933/21.06.2024, la iniţiativa beneficiarei SC DIVASMAR INVEST CONSTRUCT SRL, proiect elaborat către SC ParctVarh Studio SRL, arh.Pop Adrian Radu, specialist cu drept de semnătură RUR. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 410740/1 din data de 18.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 410740/2 din data de 18.10.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism și Avize privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind construirea unui ansamblu de clădiri cu funcţiune mixtă pe un teren cu front la două străzi, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, Cartier Velenţa; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR M2 — zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă arterelor de importanţă locală; Regimul de înălțime admis este de (1-3S)+P+2+M/R , cu H max: 12 m la cornişă, respectiv Hmax total 16 m; POT max = 60,0%; - CUT max = 1,8 (parcelă comună); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Calea Clujului și str.Cardinal luliu Hossu, parcela având front la ambele străzi; Terenul studiat are o suprafață de 641,0 mp (măs.636 mp) și este identificat cu nr.cad.164298 înscris în CF nr.164298, Oradea, (proprietar SC DIVASMAR INVEST CONSTRUCT SRL); Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul este racordat la rețelele edilitare (reţele de energie electrică, apă și canalizare); Ținând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) it. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Desfiinţare clădire existentă și construire ansamblu de clădiri cu funcțiune mixtă (locuințe colective, hotel de apartamente, spațiu comercial, birouri), str.Calea Clujului, nr.121, nr.cad.164298, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pe terenul studiat există un corp de clădire (C1). Se propune desființarea clădirii existente teren şi construirea a două corpuri de clădire cu funcțiune mixtă: - un corp (C1) cu destinaţia hotel de apartamente ( 5 apartamente) și recepție/agenţie de turism la parter, amplasat la frontul str.Calea Clujului. - un corp (C2) cu destinaţia locuințe colective ( 7 apartamente) și spaţiu comercial/birou la parter amplasat la frontul str.Cardinal luliu Hossu. Regim maxim de înălțime P+2E+R. POT propus = 29,3%; POT max = 60,0%; - CUT propus = 1,79, CUT max =1,8. Amplasarea clădirilor şi amenajarea incintei (căi de circulaţie, spaţii verzi, locuri de parcare) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U/3 aferentă proiectului nr.45/2023 întocmit de către arh.Pop Adrian Radu: - retragerea minimă faţă de aliniament: în aliniament (front continuu închis) atât la str Clalea Clujului cât și la str.Cardinal luliu Hossu. - retrageri minime faţă de mejdiile laterale: - corpul de la frontul str.Cardinal luliu Hossu - între mejdiile laterale pe o adancime de max. 12,0m. - corpul de la frontul str Clalea Clujului - între mejdiile laterale pe o adâncime de max 9,0m, apoi pe mejdia vestică pe o adâncime de până la 15m de Ia aliniament, cu curte de lumină). În incintă se vor amenaja 11 locuri la nivelul solului (8 locuri care vor deservi corpul C2 și 3 locuri care vor deservi corpul C1. Spatii verzi: 130 mp pe sol natural (20,2% din suprafața terenului), 60 mp cu dale înierbate. Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se va realiza atât din str Clalea Clujului cât și din str.Cardinal Iuliu Hossu, prin gang de acces; Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă; Conform HCL nr.137/2018, toate condomeniile de tip bloc de locuit nou construite vor fi racordate, prioritar, în sistem centralizat la rețelele de distribuție SACET Oradea. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituția Prefectului - Județul Bihor Primarul Municipiului Oradea Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu SC DIVASMAR INVEST CONSTRUCT SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 24 octombrie 2024 Nr, 906 (Re V (3 R ȘI N IG UNIT e > Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru” și UL un vot „abţinere” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul penţru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative" și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”