HCL 905/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarieQoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuință și împrejmuire teren strada Soarelui, nr. 16E, nr. cad. 156120, Oradea Examinând Proiectul de hotărâre Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință și împrejmuire teren, strada Soarelui, nr. 16E._nr_cad 156120. Oradea, elaborat în baza ceriificatului de urbanism nr. 547/09.02.2024, la inițiativa beneficiarului proiect elaborat către SC ParctVarh Studio SRL, arh. Pop Adrian Radu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind construirea unei case pe o parcelă situată pe strada Soarelui, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea şi servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 404704/1 din data de 14.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 404704/2 din data de 14.10.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism și Avize privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potenţiat mediu de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este șituat in UTR Lil — zona de locuinţe individuale cu regim redus de înălțime, dispuse în zone de livezi și vii. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m în punctul cel mai înalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Sorelui Terenul studiat are o suprafață de 1437,0mp și este identificat cu nr.cad.156120 înscris în CF nr.156120, Oradea (proprietari Badale Cezar George, Badale Andrea) Retele tehnico edilitare: În zonă există retelele de apă, canalizare și electricitate Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuință și împrejmuire teren, strada Soarelui, nr.16E, nr. cad. 156120, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; În prezent, terenul este liber de construcţie. Întrucat parcela are o formă atipică, conform RLU afferent PUG aprobat prin HCL nr. 501/2016, mobilarea acesteia se studiază prin PUD se impune elaborarea unui PUD care să reglementeze condiţiile privind mobilarea parcelei Prin documentația de urbanism se propune construirea unei case și îmrejmuirea terenului studiat: - Regim de înălțime propus: D+P+Ep; - POT propus = 14,5%; POT maxim admis = 35,0%; - CUT propus = 0,23; CUT maxim = 0,9; Amplasarea casei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U/3 (la min 2 m faţă de mejdia dreaptă, min 6 m faţă de mejdia stângă, min 7,0m faţă de mejdia sud-est). În dreptul casei, înspre mejdia dreaptă se prevede un zid de sprijin (amplasat cu respectare Cod Civil). Pentru mobilarea propusă există expertiză geotehnică întocmită de către dr. ing. Bogdan Ion Alex Volumetriile sunt prezentate în planșa U/3; În incintă se va amenaja minim un loc de parcare Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se realizează din strada Soarelui. Se propune largirea străzii Soarelui, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneticiarilor) și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public; Astfel, conform declaraţiei autentificate nr.1431/18.09.2024, proprietarii terenului studiat se angajează că vor proceda la dezmembrarea și cedarea/renunțarea la dreptul de proprietate asupra terenului necesar lărgirii străzii conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezmebmrare întocmit de către ing. Cociș Sabin, în concordanță cu propunerea din PUD; Asigurarea utilitaților. Se va realiza prin racord la reţelele edilitare (apă, canalizare, energie electrică) existente pe strada Soarelui Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbaniam ei Aviza: Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize Directia Juridica prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 24 octombrie 2024 (| BE TR sl Nr. 905 | EGJRETAR GENERAI Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru” și o neparticipare la vot ugenia/Borbei, Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”