HCL 909/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire existent si schimbare parțială functiune în vederea amenajării unui spațiu de evenimente şi loc de joacă pentru copii și adolescenti. str.Ciheiului,_nr.45B, nr.cad.157099, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere clădire existentă si schimbare parțială funcţiune în vederea amenajării unui spaţiu de evenimente și loc de joacă pentru copii și adolescenţi, str. Ciheiului, nr.45B, nr.cad.157099. Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism _nr.2460/28.05.2024, la initiativa beneficiarilor (conform procurei speciale autentificate notarial cu nr. /98/19./.2U24), proiect elaborat câtre SC Urbanscale SRL, arh.Csomortanyi Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documeniaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind amenajarea unui spaţiu de evenimente și loc de joacă pentru copii și adolescenți prin extindere și reconversie parţială locuinţă, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 413045/1/22.10.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 413045/2/22.10.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef privind aprobarea proiectului menţionat mai suş; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localităţii Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR MA - zonă mixtă cu regim de construire deschis adiacentă arterelor de importanță locală. Regimul de înălțime admis este de (1-2SD)+P+2E+M/R, cu H max: 12 m la cornișă, respectiv Hmax total 16 m; POT max: 50,0% (parcela comuna),POT max = 60,0% (parcela de colt CUT max: 1,5 (parcel comună), CUT max 1,8 (parcela de colt); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Ciheiului Terenul studiat are o suprafată de 536.0 mn (măs.572 mn) si este identificat cu nr.cad.157099 înscris în CF nr.157099, Oradea, Retele tehnico edilitare: in zona exista rețelele de apa, canalizare și electricitate Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere clădire existentă si schimbare parțială funcţiune în vederea amenajării unui spațiu de evenimente și loc de joacă pentru copii și adolescenți, str. Ciheiului, nr.45B, nr.cad.157099, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe terenul studiat există un corp de clădire (C1) cu destinaţia casă de locuit Se propun următoarele obiective: - extinderea clădirii existente în vederea amenajării unui spaţiu destinat desfășurării unor activităţi de recreere pentru copii și adolescenți - schimbare parţială de destinaţie corp C4 din locuinţă în spaţiu destinat desfășurării unor activități de recreere pentru copii și adolescenți Funcţiunile care se vor desfășura în cadrul incintei vor fi următoarele : locuință și activităţi de recreere pentru copii - Regim de înălțime: Sp+P +E (corp C1), P — corpul nou de clădire - POT propus = 45,1%; POT max = 50%, CUT propus = 0,79; CUT max= 1,5 Amplasarea corpului nou de clădire si amenajarea incintei (căi de circulatie, spatii verzi, parcări... ) se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U03 - Retrageri minime faţă de limitele laterale (corp nou de clădire): min 3,0m faţă de mejdia dreaptă, min 6,0m faţă de mejdia stângă; - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: min 5 m - Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului; - Se vor amenaja 6 locuri de parcare în incintă care vor deservi cele două funcțiuni Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se va realiza din str.Ciheiului. Asigurarea utilităţilor: Se va realiza prin racord la rețelele edilitare (apă, canalizare, energie electrică) existente pe str.Ciheiului Art.2, Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, (conform procurei speciale autentificate notarial cu nr. /98/19.0/.2024), prin grija Gompariimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDI Dulca Ca Oradea, 24 octombrie 2024 Nr, 909 VONTRASEMNEAZĂ CRETAR GENERAL i i Eee Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”