HCL 899/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- extindere corp C5 cu hală cu structură independentă și organizare incintă, str. Uzinelor nr.80, nr.cad. 204290-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extindere corp C5 cu hală cu structură independentă și organizare incintă, str. Uzinelor nr.80, nr.cad. 204290-Oradea, elaborat la iniţiativa S.C. OMEGA PLASTIC SOLUTIONS S.R.L. reprezentată de d-l Fin Fabrizio, în vederea stabilirii condiţiilor privind extindere corp C5, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 410470/1/18.10.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 410470/2/18.10.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize. privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea central nordică a localității Conform Regulamentului Local de Urbanism afferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr.501/2016 terenul studiat este situat parțial în UTR_Et. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: zona de activități economice cu caracter industrial; - H max = 21,0m la cornisa, iar înălţimea maximă nu va depăşi 25m, (1-2S)+P+4+R; - POT max = 60,0%; - CUT max = 1,2; - retragerea minimă faţă de aliniament = se va stabili prin PUZ sau PUD; - retrageri minime faţă de limitele laterale: min.6m fata de cladirile invecinate pe parcele adiacente; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6m fata de cladirile invecinate pe parcele adiacente Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale și posterioare: min.6m față de clădirile învecinate pe parcele adiacente; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se realizează din str. Uzinelor; Echipare tehnico-edilitară: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Situatia juridica = Terenul studiat are o suprafata în acte de 28130mp și este identificat cu nr. cad.204290 înscris în Cartea Funciară nr.204290 şi este situat pe str. Uzinelor, Oradea, proprietar OMEGA PLASTIC SOLUTIONS SRL reprezentată de d-l Cendron Nicola; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru extindere corp C5 cu hală cu structură independentă și organizare incintă, str. Uzinelor nr.80, nr.cad, 204290-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate. Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: min.6m fata de clădirile învecinate pe parcele adiacente; Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: min.6m față de clădirile învecinate pe parcele adiacente; Prin documentaţia de urbanism se propune: - extindere corp C5 cu hală cu structură independentă, conform proiect nr.80/2024 întocmit de către arh. Anca Bucurean planșe aferente U03-U05, U07U09; - Regim de inaltime propus: P, parțial P+E; - POT propus=47,8%, POT maxim admis = 60%, CUT propus=0,49, CUT maxim admis = 1,2; - Constructia, respectiv extinderea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa UO5-posibilităţi de mobilare urbană; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunii, conform PUG - Anexa 2 și spatii verzi min.20% din suprafaţa terenului; - Accesul se realizează din str. Uzinelor (reglementă în dreptul amplasamentului prin documentaţii de urbanism aprobate HCL89/2019, 898/2019); Circulaţii şi accese: accesul în incintă se realizează din str. Uzinelor, Echipare tehnico-edilitară: Amplasamentul beneficiază de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. OMEGA PLASTIC SOLUTIONS S.R.L. prin grija Direcţiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize Directia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 24 octombrie 2024 Nr. 899 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea,ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative' și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public“ — „Planuri Urbanistice”