HCL 896/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire centru cultural creştin, str, Suișului, nr.cad.213581 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire centru cultural creștin, str. Suisului, nr.cad.213581 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului ASOCIATIA RELIGIOASA BISERICA CREDINTEI DIN ORADEA în vederea stabilirii condiţiilor de construire centru cultural, pe o parcela situată în UTR Is P(conform PUZ aprobat), rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 407757/1 din 16.10.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 407757/2/16.10.2024 întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize privind aprobarea proiectului menționat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Suișului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat parțial în UTR Is_P, parțial în UTR UEt si parțial în UTR ALV. Amplasamentul a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL 280/2019; Terenul cu nr.cad.213581 provine din alipirea nr.cad. 177100 si nr.cad.212394; Imobilul nou format se afla partial in UTR Is_P, Et si ALV (fara constructii, doar zona verde); Pentru mobilarea parcelei s-a solicitat elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; Regim maxim de înălțime: (1-3S)+P+5+R(M) - conform PUZ aprobat; POTmax.= 40%, CUTmax.= 2,2 - conform PUZ aprobat; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str.Suișului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 9.854,0mp şi este identificat cu nr.cadastral 213581 înscris în CF nr. 213581 - Oradea, proprietar ASOCIAȚIA RELIGIOASĂ BISERICA CREDINȚEI DIN ORADEA; Terenul este liber de construcții; Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) it. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire centru cultural creștin, str. Suișului, nr.cad.213581 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune Construire centru cutural creștin, conform aviz Arhitect Sef nr.1957/19.09.2024 și conform proiect nr.507/2023 întocmit de către urbanist Tivadar I.Daniel; Reglementari urbanistice - Construire centru cutural creştin (pe suprafaţa de teren situat în Is_P), conform proiect nr.507/2023 întocmit de către SC ARHIPELAG PROIECT SRL - arh.Tivadar I.Daniel: Regim maxim de înălțime propus: P+E (dacă Hmax. > 10m se va obține aviz STS); POT propus = 11,41%, CUT propus = 0,22; POTmax.= 40%, CUTmax.= 2,2 - conform PUZ aprobat; Locuri de parcări propuse: 74 din care: 6 locuri cu încărcare electrică și 2 locuri pentru persoane cu dizabilităţi; Se propune mobilarea lotului de teren, cu un imobil cu functiunea „Centru cultural creștin" conform planșei 03/U - Reglementari Urbanistice, dar este prevazută și o zonă de implantare pentru o construcție care se va putea edifica într-o etapă ulterioară; Zona de implantare definită în acest PUD este situată în UTR Et - conform PUZ aprobat, motiv pentru care funcțiunea construcției pe aceasta zonă va respecta funcțiunile propuse pentru Et din PUZ-ul aprobat și funcţiune care va fi compatibil cu clădirea propusă „Centru cultural creștin” prevăzut în prima etapă; Fațada se va realiza conform propunerii din planșele 09/U, 10/U, 11/U, 12/U si 13/U; Modernizarea circulației Se propune lărgirea str. Suisului, în dreptul amplasamentului studiat (conform proiect public „Lucrări de lărgire la 4 benzi de circulaţie pe DN19', acord de parteneriat nr.10625/2023 între Consiliul Judetean Bihor si CNAIR), iar terenul necesar largirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea, conform declaraţiei notariale nr.1239/10.10.2024; La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar; Accesul la parcela studiată prin PUZ, se va realiza, conform acord prealabil CNAIR 28770/26.07.2024 și aviz Inspectoratul General al Politiei Române - Direcţia Rutieră (cu varianta provizorie și varianta definitivă); In varianta provizorie pentru intrare si iesire în/din incinta s-a obținut „acord de instituire drept de trecere cu piciorul si auto” de la parcelele din vecinătatea stânga și dreapta în favoarea parcelei identificată cu nr.cad.213581, conform declaraţiei notariale nr. 1235/10.10.2024, nr.1247/14.10.2024; În varianta definitivă accesul la amplasamentul studiat se va realiza din drumul colector; Pentru terenurile cu nr.cad. 209001 și nr.cad. 209025 (care se află adiacent amplasamentului studiat) exista HCL nr.946/2020 respectiv pentru terenul cu nr.cad.209203 există HCL nr.123/2021 pentru trecere teren din domeniu privat în domeniu public; Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Directia Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism si Avize, e Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ASOCIATIA RELIGIOASA BISERICA CREDINTEI DIN ORADEA, prin grija Directiei Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism si Avize e Directia Juridică, prin grija Directiei Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 24 octombrie 2024 Nr. 896 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de interes Public” — „Planuri Urbanistice"