HCL 898/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, ar. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu destinaţia hotel de apartamente și spațiu comercial la parter şi organizare incintă, str. Calea Clujului nr.200, nr.cad. 196903-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu destinația hotel de apartamente și spatiu comercial la parter și organizare incintă, str. Calea Clujului nr.200, nr.cad. 196903-Oradea, în vederea stabilirii condiţiilor privind construire imobil și organizare incintă, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea și servirea edilitară, pe baza documentației depuse cu nr. 348149/24.09.2024 în faza de PUD, proiect nr. 178/2023 S.C. Ocha Design SRL, arh.urb.Nicolae Creţu, planse aferente U03--U08, certificat de urbanism nr. 4111/19.09.2023, beneficiar S.C. PREMIUM DAVID CONSTRUCȚII S.R.L. reprezentată de D-l COZMA VLAD Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 410224/1/18.10.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 410224/2/18.10.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Şef -Compartimentul Urbanism si Avize. privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea sud-vestică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Et:. Prevederi P.U.G, - R.L.U. aprobate anterior - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: activităţilor economice de tip terțiar; - H max: pentru ctădirile comune Hmax la cornişă - 21m, iar Hmax total - 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1- 3S)+P+5+R; - POT max = 40,0%; - CUT max = 2,2; pentru parcele comune - POT max = 50,0%; - CUT max = 2,8; pentru parcele de colţ - retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătate din înălțimea clădirii, minim 4,5m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m; Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - retragerea minimă față de aliniament: min.6,0m de Ia aliniament, respectiv minim 18m din axul străzii Calea Clujului; - retrageri faţă de mejdii: minim 3,0m față de mejdia stângă, minim 8,0m faţă de mejdia dreaptă, minim 6,0m faţă de mejdia posterioară; Circulaţii şi accese: accesul în incinta se va realiza din str.Calea Clujului, strada prevazută la profil transversal de 36,0m (18,0m din ax pe partea beneficiarilor); Echipare tehnico-edilitară. prin racord la rețelele existente în zonă; + Alimentarea cu energie termică se va realiza prioritar în sistem centralizat din rețelele de distribuţie SACET Oradea; Situatia juridică Terenul studiat are o suprafaţă în acte de 900mp și măsurată 972mp și este identificat cu nr. cad.196903 înscris în Cartea Funciară nr.196903 și este situat pe str. Calea Clujului nr, 200, Oradea, proprietar SC Premium David SRL; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu destinaţia hotel de apartamente și spatiu comercial la parter și organizare incintă, str. Calea Clujului nr.200, nr.cad. 196903-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - retragerea minimă faţă de aliniament: min.6,0m de la aliniament, respectiv minim 18m din axul străzii Calea Clujului; - retrageri față de mejdlii: minim 3,0m faţă de mejdia stânga, minim 8,0m faţă de mejdia dreapta, minim 6,0m față de mejdia posterioara; - Construire clădire cu destinaţia hotel de apartamente şi spatiu comercial !a parter, amenajare incinta conform proiect nr.178/2023 întocmit de SC OCHA DESIGN SRL, arh. Martin Toma Suzana, arh.cu drept de semnătură RUR Creţu Nicolae, planțe aferente U03--U08; - Regim de înălțime propus: P+4E+R; - POTmaxim admis = 40,0%; CUT maxim admis = 2,2; - Clădirea se va amplasa retrasă la 18,0m din axul strazii Calea Clujului, retrasă la min. 3,0m faţă de mejdia stânga, retrasă la minim 8,0m față de mejdia dreaptă, respectiv la min.6,0m față de mejdia posterioară, conform propunerii prezentate în planșa 03/U; - Clădirea va avea destinaţia de hotel de apartamente cu 22 apartamente și spațiu comercial; În incintă se vor amenaja: * 13 locuri de parcare la sol (11 locuri de parcare pentru hotelul de apartamente si 2 locuri de parcare pentru spatiu comercial); * spatiu verde min.20% din suprafața totală a parcelei; + platformă destinată colectării deşeurilor menajere, care se va racorda la rețeaua de apa și canalizare și va fi prevazută cu acces controlat; - Accesul se va realiza din str. Calea Clujului, strada prevazută la profil transversal de 36,0m (cu retragere gard la 18,0m din ax pe partea beneficiarilor); - Având în vedere faptul că, construcţia se va amplasa la 18,0m din axul strazii, se va renunţa ia gard către stradă, Circulaţii şi accese: accesul în incinta se va realiza din str.Calea Clujului, strada prevazută la profil transversal de 36,0m (18,0m din ax pe partea beneficiarilor); Echipare tehnico-edilitară: prin racord la rețelele existente în zonă; + Alimentarea cu energie termică se va realiza prioritar în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.D., au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului P.U.D. trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Institutia Arhitect sef, Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. PREMIUM DAVID CONSTRUCȚII S.R.L. reprezentată de D-l COZMA VLAD prin grija Direcţiei Arhitectului sef, Compartimentul Urbanism si Avize Directia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea d d Î 4 Oradea, 24 octombrie 2024 </ lata GONTRASEMNEAZĂ Nr. 898 : Ai ECRETAR ERAL ci Eugenia Borkei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” > 4 Să y; 5 Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www,.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”