HCL 898/2019 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere zona industriala studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.946/2017; Concesionare teren; Construire hale depozitare si logistice, service auto pentru camioane, zona str.Uzinelor, nr.cad.184941, 184165, 200159, 200160, 202019 - Oradea Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 375028/23.10.2019 și Raportul de Specialitate înregistrat subnr. 377899/23.10.2019, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal Extindere zona industriala studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.946/2017; Concesionare teren; Construire hale depozitare si logistica, service auto pentru camioane, zona str.Uzinelor, nr.cad.184941, 184165, 200159, 200160, 202019 - Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.4995/05.09.2018, la initiativa beneficiarei SC LANCETTI TRANSPORT SRL, proiect elaborat de arh.Szasz Paul, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de extindere a zonei industriale studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.946/2017, reorganizarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara Terenul luat in studiu, este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona industriala de vest a localitatii, intre str.Uzinelor si calea ferata uzinala. Conform PUG-uluimunicipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenulstudiatestesituat partial in UTR UEi - Zonă de urbanizarepentruactivitati cu caracter industrial, partial in UTR Ei – zona de activitatisconomiceindustriale. Legatura cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Uzinelor. Terenul studiat, in suprafata totala de84725,0mp,identificat cu nr.cad.184165 inscris in CF nr.184165, nr.cad.184941 inscris in CF nr.184941 (proprietar SC LANCETTI TRANSPORT SRL), nr.cad.200159 inscris in CF nr.200159, nr.cad.200160 inscris in CF nr.200160 (proprietar SC LANCETTI TRANSPORT SRL cu drept de ipoteca in favoarea RAIFEISEN BANK SA), nr.cad.202019 inscris in CF nr.202019 (proprietar Municipiul Oradea) Reţeletehnicoedilitare: In zona existaretele de apa, canalizare si energie electrica pe str.Uzinelor; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Extindere zona industriala studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.946/2017; Concesionare teren; Construire hale depozitare si logistica, service auto pentru camioane, zona str.Uzinelor, nr.cad.184941, 184165, 200159, 200160, 202019 - Oradea. Prezenta lucrare are drept scop stabilirea reglementarilor urbanistice pe zona studiata delimitata de str.Uzinelor la est, calea ferata uzinala Lla vest , proprietati private la nord si sud Se propune extinderea zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.946/2017, cu preluarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat; Terenul studiat este format din mai multe parcele apartinand SC LANCETTI TRANSPORT SRL, intre care este intercalata parcela identificata cu nr.cad.202019 aflata in proprietatea Municipiului Oradea. Pentru a-si putea utiliza cat mai eficient terenul, beneficiara doreste concesionarea terenului respectiv si unificarea functionala a tuturor parcelelor cuprinse in zona de studiu In acest sens prin adresa nr.422729 din 01.11.2018 Directia Patrimoniu Imobiliar transmite acordul de principiu pentru concesionarea terenului, in conditiile legii Reglementari urbanistice pe zona studiata: - Regim maxim de înălţime: (1-3S)+P+4E); H max = 21,0m - POT max = 60%; - CUT max = 1,2; - retragerea minimă faţă de aliniament = 6 m - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: jumătate din înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m; Mobilarea terenului studiat, se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U.03; Pe parcela identificata cu nr.cad.200159 este edificata o cladire in regim de inaltime P+Ep cu destinatia hala de depozitare si birouri (sediu firma) Se propune construirea unor corpuri de cladire noi: - 2 hale de depozitare si logistica, in regim de inaltime P - service pentru autocamioane de mare tonaj, in regim de inaltime P - cabina poarta, rezervor subteran si suprateran de apa si amennjare incinta (parcari pentru autoturisme si autocamioane, platforme, cai de circulatie, spatii verzi..); Amenajarea locurilor de parcare in incinta aferente functiunilor se va realiza in conformitate cu prevederile RLU aferent PUG (anexa 2); Spatii verzi amenajate: minim 20% din suprafata parcelei . In zona caii ferate uzinale se instituie interdictie de construire pe suprafata de 7604 mp din parcela identificata cu nr.cad.184165, conform propunerii prezentate in plansa U.03. La intocmirea documentatiei tehnice in vederea obtinerii autorizatiei de construire se vor avea in vedere respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele ce insotesc PUZ-ul: aviz nr.68775/2248/27.12.2019 de la SNTGN “Transgaz” SA, aviz nr.6/5/1754/30.08.2019 de la aviz CN CFR SA. Dezvoltarea retelei stradale in interiorul zonei studiate si legatura in teritoriu: Accesul la terenul studiat se realizeaza din str.Uzinelor; Terenul necesar largirii str.Uzinelor, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 18,0m (9,0m din ax pe partea beneficiarilor), a trecut din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea (conform HCL nr.1033/2017); Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare prin bransare la retelele existente pe str.Uzinelor; Art.2 .Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUZ trebuie puse in aplicare. Art.3.Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comuică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal,SC LANCETTI TRANSPORT SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea ; - Directia Juridica; - Directia Patrimoniu Imobiliar - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 31 octombrie 2019 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 898 SECRETAR GENERAL Ionel Vila