HCL 946/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Urbanizare in vederea dezvoltarii unor activitati economice cu caracter industrial; Construire sediu firma, hala de depozitare, service zona str.Uzinelor, nr.cad.199160, 199768, 199769, nr.cad.184941 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 358343/6.11.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare – in vederea dezvoltarii unor activitati economice cu caracter industrial; Construire sediu firma, hala de depozitare, service, zona str.Uzinelor, nr.cad.199160, 199768, 199769, nr.cad.184941 – Oradea, elaborat la iniţiativa SC LANCETTI TRANSPORT SRL, in baza certificatului de urbanism nr.3881 din 24.07.2017, in scopul stabilirii conditiilor de urbanizare a unor terenuri aflate in proprietate privata in vederea dezvoltarii unor activitati industriale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara Terenul luat in studiu, este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona industriala de vest a localitatii, intre str.Uzinelor si calea ferata uzinala. Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in zona functionala UEi - Zonă de urbanizare pentru activitati cu caracter industrial. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Uzinelor. Terenul studiat, in suprafata totala de 65611 este identificat cu nr.cad.199160 inscris in CF nr.199160 (provenit din alipirea nr.6434, 4700, 4701, 166132, 166130), nr.cad.199768 inscris in CF nr.199768, nr.cad.199769 inscris in CF nr.199769, in proprietatea beneficiarei SC LANCETTI TRANSPORT SRL, nr.cad.184941 inscris in CF nr.184941 in proprietatea SC LANCETTI TRANSPORT SRL (confom contractului de vanzare-cumparare autentificat notarial cu nr.1419/26.10.2017). Reţele tehnico edilitare: Din punct de vedere tehnic al accesibilitatii si a cooperarii in domeniul edilitar amplasamentul se afla in apropierea unor retele de apa, canalizare, energie electrica, situate pe str.Uzinelor În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. 2 lit. c), alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de Urbanizare - in vederea dezvoltarii unor activitati economice cu caracter industrial; Construire sediu firma, hala de depozitare, service, zona str.Uzinelor, nr.cad.199160, 199768, 199769, nr.cad.184941 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Prezenta lucrare are drept scop stabilirea reglementarilor urbanistice pe zona studiata (intreg UTR UEi) in vederea dezvoltarii unor activitati cu caracter industrial. Teritoriul studiat cuprinde 4 parcele (3 parcele vor constitui o incinta destinata activitatilor industriale si o parcela destinata reglementarii profilului transversal al str.Uzinelor. Reglementari urbanistice pe zona studiata: - Regim maxim de înălţime: (1-3S)+P+4E); H max = 21,0m - POT max = 60%; - CUT max = 1,2; - retragerea minimă faţă de aliniament = 6 m - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: jumătate din înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m; Mobilarea terenului studiat, se va realiza etapizat, conform propunerii prezentate in plansa U.03: - In prima etapa se va construi o hala de depozitare in regim de inaltime parter, un corp de cladire P+E cu destinatia de birouri, un corp de cladire P cu destinatia atelier pentru mentenanta autovehicolelor, statie de carburanti, cabina poarta, post trafo si un rezervor subteran de apa:  - intr-o etapa ulterioara se propune dezvoltarea activitatii prin extinderea halei si construirea unei spalatorii pentru autovehicole de mare tonaj; - In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2); - Spatii verzi amenajate: minim 20% din suprafata parcelei . La intocmirea documentatiei tehnice in vederea obtinerii autorizatiei de construire se vor avea in vedere respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele ce insotesc PUZ-ul: aviz nr.43671/1493/19.09.2017 de la SNTGN “Transgaz” SA, aviz nr.483/17/SU-BH de la IGSU “ Crisana” Bihor, aviz de principiu nr. 42/I.I/26.10.2017 de la aviz CN CFR SA – Sucursala Regionala Cai Ferate Cluj, aviz nr.27097/23.08.2017 de la Compania de Apa Oradea Dezvoltarea retelei stradale in interiorul zonei studiate si legatura in teritoriu: Accesul la terenul studiat se realizeaza din str.Uzinelor; Se propune largirea str.Uzinelor, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 18,0m (9,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va treace din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea. In acest sens, initiatorul PUZ-ului declara ca renunta a dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad.199769 (in suprafata de 393 mp), conform declaratiei autentificate notarial nr.1465/31.10.2017. Actul de renuntare a fost inregistrat la Directia Patrimoniului Imobiliar (nr.inregistrare 354326/31.10.2017). Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente pe str.Uzinelor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize, Directia Juridica, Directia Patrimoniului Imobiliar; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, SC LANCETTI TRANSPORT SRL, prin grija Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Patrimoniului Imobiliar - Directia Tehnica; - Directia Juridica; - OCPI – Cartea Funciara; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 6 noiembrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 946 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”