HCL 80/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu - Extindere corp clădire (ap.1), cu păstrarea destinaţiei de locuință str. Mihail Kogălniceanu, nr. 31, nr.topo. 2127/2, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.01.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere corp clădire (ap.1), cu păstrarea destinaţiei de locuință, str.Mihail Kogălniceanu, nr.31, nr.topo.2127/2, Oradea, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 493692/1/18.12.2023 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 493692/2/18.12.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectul Şef, Compartimentul Urbanism și Avize . prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere corp clădire (ap.1), cu păstrarea destinaţiei de locuință, — str.Mihail Kogălniceanu, nr.31, nr.topo.2127/2, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1291/25.03.2022 și certificat de urbanism nr.3130/13.07.2023, la initiațiva beneficiarului proiect elaborat către SC Dam Turism SRL, arh.Creţu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind extinderea unui corp de clădire într-o curte comună situată în Zona Centrală Protejată, integrarea în cotextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară, Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCP01 — subzona Orașul Nou Vest. Terenul face parte din zona studiată prin PUZ CP aprobat cu H.C.L. nr.1008/2021, fiind situat în Unitatea functional — morfologică operţională M-IV, însă elaborarea PUD-ului a fost demarată înainte de aprobarea PUZ CP Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Mihail Kogălniceanu Terenul studiat în surafată de 991.0mn este identificat cu nr tan 2127 încerie în CF nr.185785 (proprietari Statul Român, Municipiul Oradea) Retele tehnico 'eumars. runpiasanieiul DENIENIGIaZa Q€ EXISTENȚA TEȚelelOr de apa, canalizare, energie electrică Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere corp clădire (ap.1), cu păstrarea destinaţiei de locuinţă, str.Mihail Kogălniceanu, nr.31, nr.topo.2127/2, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unor corpuri noi de clădire în ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmează a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului, Prin documentatia de urbanism se propune extinderea pe verticală și pe orizontală între cele două mejdii (la nivelele superioare) a apartamentului 1, conform proiectului nr.03/2020; Corpul extins va avea funcţiune mixtă: apartament și birou (la parter, către spațiul public) - Regim de inaltime: Sp+P+2E - POT propus = 41,5%; POT maxim = 50,0%; - CUT propus = 0,62; CUT maxim = 1,8 - Zone verzi: minim 20% - Se vor respecta întocmai condiţiile impuse prin adresa nr.488934/27.04.2022 de la DPI; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se va realiza din str.Mihail Kogălniceanu Asigurarea utilităţilor. Clădirea este racordată la rețelele edilitare Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Buhaș Camelia-Liana CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Oradea, 31 ianuarie 2024 Nr. 80 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe K Ia secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâni