HCL 77/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construirea, în frontul II, a celei de-a doua case pe parcela, strada Gheorghe Doja nr.77B, nr.cad. 211501 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.01.2024; Examinând proiectul de privind rivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construirea, în frontul II, a celei de-a doua case pe parcela, strada Gheorghe Doja nr.77B, nr.cad. 211501 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul sub nr. 38283/1 din data de 23.01.2023; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. nr. 38283/2 din data de 23.01.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului urbanistic de Detaliu pentru construirea, în frontul II, a celei de-a doua case pe parcela, strada Gheorahe Doia nr.77B. nr.cad. 211501 -Oradea, elaborat la initiativa beneficiarilor III în vederea stabilirii condiţiilor privind construire a 2-a casă pe parcelă, Oradea, str. Gheorghe Doja 77B, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in zonă de dealuri, partea estică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, parcela identificata cu nr.cad.1211501- str. Gheorghe Doja nr.77B, este încadrată în UTR Liu. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior- UTR Liu; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuințe - Regim maxim de înălțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: minim 6m fata de aliniamentul străzii Gheorghe Doja; - retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m; - retragere minima faţă de limita posterioara: 6,0m - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului: parcela este conectata la reteaua stradala a municipiului prin str. Gheorghe Doja; Situatia juridica Terenul studiat, situat pe str. Gh.Doja nr. 77B, are o suprafata de 793 0mn si esta identificat ci nr aari.211501 înscris în Cartea Funciară nr.211501, proprietari POP Reţelete tehnico- edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare, energie electrica pe str. Gheorghe Doja. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru- Construirea, în frontul II, a celei de-a doua case pe parcela, strada Gheorghe Doja nr.77B, nr.cad. 211501 -Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate. Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri: minim 6,0m faţă de aliniament, minim 3,0m faţă de mejdiile laterake, respectiv minim 2,7m față de mejdia posterioară; Prin documentația de urbanism se propun următoarele: Construirea, în frontul II, a celei de-a doua case pe parcela, conform proiect nr. 5/2022 arh. Cobe Aurel, i al aferente 3/U, 3'/U, 3"/U, 7/U, 8/U, 9IU; Imobilul nou propus se va amplasa la minim 3,0m față de meidiile laterale, minim 2,5m față de mejdia posterioară, respectiv minim 12,0m fața de imobilul existent în frontul LE - Regim de înălțime propus: Sp+P+E - POT maxim =35%, CUT maxim= 0,9; - Se vor asigura minim 2 locuri de parcare în incintă sau incorporate în clădire Circulaţii şi accese: Accesul auto in incinta se va realiza din str. Gheorghe Doja; Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona pe str. Gheorghe Doja; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de: Detaliu, II prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize, Directia Juridica prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize, Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 31 ianuarie 2024 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 77 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | SC P Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta eu wW-oradea. secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”