HCL 79/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Etajare corp clădire, str. Calea Borșului, nr.12C, nr.cad.188445 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.01.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Etajare corp clădire, str.Calea Borșului, nr.12C, nr.cad.188445, Oradea, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 43014/1/26.01.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 43014/2/26.01.2024 întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Etajare corp clădire, str.Calea Borșului, nr.12C, nr.cad.188445, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1051/08.03.2023, la iniţiativa beneficiarei SC DUMEXIM SRL, proiect elaborat de către arh.Szabo Ane Marie, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițtiilor privind privind extinderea pe verticală a unui corp de clădire situat într-o incintă din UTR Et, integrarea in contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in partea de vest a localității; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR Et — zonă de activităţi economice terțiare. Regimul de înălţime maxim admis este (1-3S)+P+5E+ R; POT maxim admis = 40,0%; CUT maxim admis = 2,2 pentru parcele de comune Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Calea Borșului. Terenul studiat are o suprafata de 18087,0mp și este identificat cu nr.cad.188445 înscris în CF nr.188445, Oradea (proprietar SC DUMEXIM SRL, cu drept desuperficie asupra suprafeţei de 84 mp în favoarea SC Filiala de Distribuţie a Energiei Electrice — Electrica Eistribuţie Transilvania Nord SA). În prezent, pe teren există 11 corpuri de clădire înscrise în CF Reţele tehnico edilitare; În zonă există rețelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Etajare corp clădire, str.Calea Borșului, nr.12C, nr.cad.188445, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat cu HCL nr.260/2021, intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri/corpuri de clădire în UTR Et vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. În incinta studiată există 11 corpuri de clădire înscrise in CF. Nu se propun corpuri noi de clădire. Se propune extinderea parțială pe verticală a corpului C3 (o parte fiind deja extinsă) - Regim de înălțime P+2E; - POT = 17%; POT max = 40,0%; - CUT = 0,2; - CUT max = 2,2 Organizarea incintei este prezentată în planșa 3/U În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2). Se propun 36 locuri paracre pentru autoturisme si 13 locuri de parcare pentri autocamioane. Spaţii verzi amenajate: min 20,0% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se realizează indirect din str.Calea Borșului pe un drum industrial care asigură accesul la fostele incinte industriale și pe drumul privat ce face paete din terenul identificat cu nr.cad.188445 (profil transversal de 10,0m) Asigurarea utilitatilor.: Incinta studiată este racordată la rețelele edilitare (apă, canalizare, energie electrică); Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC DUMEXIM SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Buhaș Camelia-Liana Q-. Que Oradea, 31 ianuarie 2024 A CONTRASEMNEAZĂ Nr. 79 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugenia Borbei Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe ww. oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotăfări ale-auto și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbani;