HCL 76/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extindere imobil și schimbare de destinatie în birou/servicii IT (parțial) și locuință, str. Nojoridului nr. 23B, nr. cad. 213379 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.01.2024; Examinând proiectul de privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extindere imobil și schimbare de destinatie în birou/servicii IT (parțial) și locuință, str. Nojoridului nr. 23B, nr. cad. 213379 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul sub nr. 37470/1 din data de 22.01.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. nr. 37470/2 din data de 22.01.2024, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extindere imobil și schimbare de destinatie în birou/servicii IT (parțial) şi locuință, str. Nojoridului nr.23B, nr.cad.213379-Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului [III proiect nr. 201/2023 intocmit de BIA Crăcană Călin Florin, arh. Szasz Paul, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condiţiilor privind extindere imobil și schimbare de destinatie str. Nojoridului nr. 23B, nr. cad. 213379 - Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in UTR_RrM2 - regim de construire: Organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise; - funcțiuni predominante: functiuni mixte (servicii, comert, locuire...); - H max: 12 m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 16 m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; Regimul maxim de înălţime (1-2S)+P+4+R; - POT max = 60,0%; - CUT max = 1,8; - retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor dispune numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului: parcela este conectata la reteaua stradala a municipiului prin str. Nojoridului; Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 1129,0mp si este identificat cu nr. cad. 213379 înscris în Cartea Funciară nr.213379, situat pe str. Nojoridului nr. 238, Oradea, proprietar Reţelete_tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — extindere imobil și schimbare de destinatie în birou/servicii IT (parțial) și locuință, str. Nojoridului nr.23B, nr.cad.213379-Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse - imobilul existent, se va extinde pe orizontală, spre mejdia posterioară. Imobilul rezultat va avea funcțiune mixtă, respectiv parțial servicii IT, parțial locuință conform proiect 201/2023 întocmit de arh. Crăcană Florin, arh.urbanist Szasz Paul, planșe aferente U.02, U.03, U.04, U,05, A01, A02; - în incintă se va edfica și o anexă cu destinaţia filigorie amplasată conform planșei U.02 - regim de înălțime propus P; i - POT propus = 24%; CUT propus = 0,26; - Amplasarea cladirilor pe parcela se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U.02; - limita de implantare: minim 3,5m de la aliniamentul str.Nojoridului (existentă); - retragere spate: minim 6,0m; - In incinta se vor amenaja minim 2 locuri de parcare; Circulatii si accese: accesul se va realiza din str. Nojoridului Echipare_tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica) Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, | prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize, e Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Buhaș Camelia-Liana Oradea, 31 ianuarie 2024 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 76 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei VA Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | Ne sI Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consul e www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”