HCL 731/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Dezmembrare teren în 2 loturi și construire 2 locuințe unifamiliale (1 locuinţă pe un lot) și împrejmuire teren, str. Macului, nr.17, nr.cad. 219360 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.10.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD - Dezmembrare teren în 2 loturi și construire 2 locuinţe unifamiliale (1 locuință pe un lot) și împrejmuire teren, str. Macului, nr.17, nr.cad. 219360 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 428512/1 din data de 23.10.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 428512/2 din data de 23.10.2025, întocmit de Direcţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2135/30.05.2025, la initiaţiva beneficiarilor de către arh.Pop Adrian Radu - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop dezmembrarea terenului în 2 loturi și construire 2 locuinţe unifamiliale (1 locuintă pe un lot) și împrejmuire teren, pe o parcelă situată în UTR Lip, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lip. - Regim maxim de înălțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât propunerea nu respectă retragerile față de limita posterioară impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, era necesar elaborarea unei documenitaţii de urbanism, de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Macului respectiv din str. Gheorghe Pitut; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 830.0mp si este identificat cu nr.cad.219360 înscris in CF nr.219360, Oradea, proprietari În prezent, terenul este liber de construcții, Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă PUD - Dezmembrare teren în 2 loturi și construire 2 locuințe unifamiliale (1 locuință pe un lot) și împrejmuire teren, str. Macului, nr.17, nr.cad. 219360 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Reglementări Urbanistice Se propune dezmembrarea terenului în 2 loturi și construire 2 locuințe unifamiliale (1 locuinţă pe un lot) și împrejmuire teren, conform proiect nr.31/2025 intocmit de urb. Pop Adrian Radu: Regim de înălţime propus: Parter, POT max.propus = 35%, CUT max.propus = 0,9; Suprafața loturilor propuse = 415mp; Construcţiile se vor amplasa conform propunerii din planșă U/3; Se vor amenaja: minim un loc de parcarelunitate de locuit în incintă, sau încorporat în clădire și spaţii verzi organizate pe solul natural; Volumetria este prezentată în planșa U/5; Accesul la loturile noi propuse se va realiza din str. Gheorghe Pitut (strada modernizata recent, conform proiectului public); Asigurarea utilităţilor. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului. Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4, Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor, e Primarul Municipiului Oradea, e Compartimentul Urbanism si Avize, + Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin oriia Compartimentului Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae O eonr EMNEAZĂ Z JECRETAR GENERA Eugenia Borb6i Oradea, 30 octombrie 2025 Nr.731 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ri la secţiunea „Monitorul Oficial" - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”