HCL 632/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie'Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Desființare clădire existentă şi construire locuință str.Constanţei, nr.cad.210176, 215757, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desființare clădire existentă și construire locuință, sir. Constanţei, nr.cad.210176, 215757, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.2730/21.06.2023, la initiativa beneficiarului N proiect elaborat către arh.Geyer Laslo, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei case pe o parcela situata pe str.Constanţei, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 281394/1/23.07.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 281394/2/23.07.2024 întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea de nord-est a localității Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu- zona de locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m în punctul cel mai înalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Constanţei Terenul studiat este identificat cu nr.cad.210176 înscris în CF nr.210176, Oradea, în suprafață de 183,0mp (proprietar şi nr.cad.215737 înscris în CF nr.215737 în suprafață de 95,0 mp (proprietar Municipiul Oradea cu convenţie nr.763/2023 în favoarea beneficiarului. III Reţele tehnico edilitare: în zona exista rețelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art, 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare clădire existentă și construire locuință, str. Constanței, nr.cad.210176, 215757, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat. și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Întrucât terenul prezintă o formă neregulată şi nu îndeplinește condiţiile de costruibilitate specifice UTR Liu, se impune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu. Pe parcela studiată există un corp de clădire notat în CF — C1 — casă în regim de înălțime P Se propune desființarea corpului C1 existent și construire casă, conform proiectului nr.9/2022 întocmit de către arh. Geyer Laszlo; - Regim de înalțime propus: P+E/M; Hmax — 7,0m la comișă, respectiv 9,0m la coamă - POT max = 35,0%, CUT maxim = 0,9; (indici raportați la suprafața de 183 mp reprezentând terenul aflat în proprietate), - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U9 (În interiorul zonei de implantare figurată în planșa U5. (retrageri faţă de medi - pe media stânga, min 3,0m față de mejdia dreaptă, până la limita UTR Ve ); - Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire Volumetria este prezentată în planșa A10 Circulaţii şi accese: Accesul auto si pietonal se va realiza din str.Constanţei Asigurarea utilitatilor. Parcela este racordată la rețelele edilitare din zonă Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, [II prin orija Compartimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 31 iulie 2024 RI) = CONTRASEMNEAZĂ Nr. 632 A = o/ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru”, o neparticipare la vot | Notă: Documeniaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro Ia secţiunea „Informaţii de Interes Public" - „Planuri Urbanistice”