HCL 635/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr, 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(ddoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă unifamilială, anexă şi împrejmuire terenstr.Cartier Podgoria, nr.cad.216346, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuință unifamilială, anexă și împrejmuire terenstr.Cartier Podgoria, nr.cad.216346, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 285238/1 din data de 25.07.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 285238/2 din data de 25.07.2024, întocmit de Direcţia de Arhitect Șef, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Proiectul a fost întocmot de către arh.Cretu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind privind construirea unei locuinte pe o parcela situata pe str.Cartier Podgoria, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară;Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ULiu — Zonă de urbanizare pentru locuințe cu regim mic de înălțime. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+MIR, D+P+M/R; H max = 12,0m in punctul cel mai inalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legătura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizează pe str.Cartier Podgoria Terenul studiat are o suprafaţă de 1000,0mp si este identificat cu nr.cad.216346 înscris în CF nr. 216346, Oradea (proprietari Reţele tehnico edilitare: In zona exista rețelei de apa, Canianizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) it. e) și art. 196 alin. (1) Ii. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.4. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială, anexă și împrejmuire teren, str.Cartier Podgoria, nr.cad.216346, Oradea, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Parcela studiată este situată in UTR Uliu dar îndeplinește condiţiile privind excepţia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.260/2021 (acces la drum public echipat cu rețele edilitare, zona construită și/sau documentaţii de urbanism aprobate). Întrucât. terenul prezintă o formă neregulată şi propunerea prezentata nu respectă reglementările urbanistice cu privire la retragerile față de mejdii , se impune elaborarea unui PUD. Se propune construirea unei case în regim de înălțime D+P care se va amplasa în zona de implantare figurată în planșa U.03 (min 9,0m din axul str.Cartier Podgoria, min 3,0m faţă de mejdii); Anexa se va amplasa retrasă la min 1,0m față de mejdia estică și faţă de mejdia nordică. - POT max propus = 35,0%; - CUT propus =0,7; - CUT max= 0,9; Volumetria casei este prezentată în planșa U/05; Se va amenaja minim un loc de parcare in incintă sau incorporat în clădire Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din str.Piatra Craiului; Se propune lărgirea str.Piersicilor la profil transversal de 12m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar dezvoltării rețelei stradale va trece din proprietate privată în domeniul public. Astfel, conform declarației autentificate nr.1556/23.07.2024, inițiatorul PUZ-ului se angajează că după aprobarea PUZ-ului va proceda la dezmembrarea și cedarea/renunţarea la dreptul de proprietate asupra terenului necesar lărgirii străzii conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezmebmrare întocmit de către ing.Gherdan Alexandreu, în concordanță cu propunerea din PUD Asigurarea utilităţilor: Se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă. Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art. 3, Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitecțului Sef - Comnartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 31 iulie 2024 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 635 SECRETAR GENERAL Eugenia BOrbej Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”, Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe wwmw.oradea.ro la secțiunea | „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”