HCL 631/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare clădiri existente și construire clădire cu funcţiune mixtă (locuinţe colective, birouri, spațiu comercial) str. Horea, nr. 13-15, nr. cad, 194250, nr. topo. 9424/2, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare clădiri existente si construire clădire cu funcţiune mixtă (locuinţe colective, birouri, spaţiu comercial) str.Horea, nr. 13-15, nr. cad. 194250, nr. topo. 9424/2, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 280589 din data de 22.07.2024; Vazând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 280589/2 din data de 22.07.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Deialiu - Desfiinţare clădiri existente si construire clădire cu funcțiune mixtă (locuințe colective, birouri, spatiu comercial), str.Horea, nr.13-15, nr.cad.194250, nr.topo.9424/2, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.908/01.03.2024, la initiativa beneficiarei SC PREMIUM DAVID CONSTRUCȚII SRL, proiect elaborat către SC Zero Pozitive Architecture SRL, arh.Szabo Ane Marie, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţtiilor privind construirea unei clădiri cu funcțiune mixtă pe un teren situat pe str.Horea, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului Oradea Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR M2 — zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă arterelor de importanță locală. Regimul de înălțime admis este de (1-3S)+P+2+M/R , cu H max: 12 m la cornișă, respectiv Hmax total 16 m; POT max = 60,0%; - CUT max = 1,8 (parcelă comună); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Horea Terenul studiat are o suprafață totală de 1048,0 mp şi este identificat cu nr.cad.194250 înscris in CF nr.194250, Oradea, nr.topo.9424/2 înscris în CF nr.167638 (proprietar SC PREMIUMDAVID CONSTRUCȚII SRL cu drept de ipotecă în favoarea Banca Transilvania SA); Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Desființare clădiri existente si construire clădire cu funcțiune mixtă (locuințe colective, birouri, spaţiu comercial), str.Horea, nr. 13-15, nr. cad. 194250, nr. topo. 9424/2, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe terenul studiat există 3 corpuri de clădire (C1- casa, C2-anexă — pe nr.cad.194250, respectiv casă pe nr. topo. 9424/2). Se propune desfiintarea construcțiilor existente teren și construirea unui imobil cu funcţiune mixtă (comerţ, birouri/cabinete, locuinţe colective - 18 apartamente). Regim maxim de inaltime S+P+2E+ R (corpul de la frontul străzii) cu Hmax — 16,0m, respectiv S+P+2E (corpul din frontul 2) cu Hmax - 12,0m POT propus = 60% - CUT propus = 1,8; Amplasarea clădirii si amenajarea incintei (căi de circulatie, spatii verzi, locuri de parcare, loc de joacă pentru copii) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U3 aferentă proiectului nr.76 întocmit de către SC Zero Positive Architecture SRL: - retragerea minimă faţă de aliniament: în aliniament (front continuu închis) - retrageri minime faţă de mejdiile laterale: corpul de la frontul str.Horea - intre mejdiile laterale pe o adancime de max. 18,30m, iar corpul din frontul 2, pe mejdia stângă (alipit de calcan existent) - retragere fata de mejdia posterioară: min 9,0m - retrageri pentru subsol - min 1,6m faţă de stradă, min 1,7m față de mejdiile laterale, min 6,0m faţă de mejdia poserioară În incintă se vor amenaja locuri de parcare: 24 locuri (18 locuri la subsol și 6 locuri la. nivelul solului Spatii verzi: 160 mp (15,4 %) pe sol natural și 48,0mp (4,6%) peste subsol Circulaţii şi accese: Accesul auto şi pietonal în incintă se realizează din str.Horea, prin gang de acces Asigurarea utilitaților. Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente pe parcelă. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC PREMIUM DAVID CONSTRUCȚII SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE D Filimon Teofil-lavini Oradea, 31 iulie 2024 Nr. 631 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei | n Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”