HCL 630/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuință bifamilială str. Cantonului, nr.7, nr.cad.167779 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință bifamilială, str.Cantonului, nr.7, nr.cad.167779, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.3435/22.07.2022, la initiativa beneficiarei II) proiect elaborat către SC Arhipelag Proiect SRL, arh.Tivadar Daniel, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițtiilor privind construirea unui nou corp de clădire (locuință bifamilală) pe o parcelă situată pe str.Catonului, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 280760/1 din 22.07.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 280760/2 din 22.07.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartiment Urbanism și Avize, privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potențiat mediu și maxim de alunecare. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este șituat in UTR Lil — zona de locuinte individuale cu regim redus de înălțime, dispuse în zone de livezi și vii. Regimul de inălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m în punctul cel mai înalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Cantonului. Terenul studiat are o suprafată de 4137,0mp și este identificat cu nr.cad.167779 înscris în CF nr.167779, Oradea (proprietari Retele tehnico edilitare: In zona exista rețelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) li. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuință bifamilială, str. Cantonului, nr.7, nr.cad,167779, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; În prezent, pe teren există un corp de clădire în regim de înălțime P cu destinația de locuinţă. Prin documentația de urbanism se studiază amplasarea unui corp nou de clădire cu destinaţia de locuință bifamilială: - Regim de înălțime propus: P; - POT propus = 12%; POT maxim admis = 35,0%; - CUT propus = 0,41; CUT maxim = 0,9; Amplasarea corpului nou de clădire se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 03/U (la min 23 m de la aliniamentul str.Cantonului, min 14 m față de mejdia vestică, min 14 m față de mejdia estică, respectiv min 6,0m faţă de cladirea existentă) Volumetriile sunt prezentate în planşele 07/U, 08/U, 09/U; În incinta se vor amenaja locuri de parcare (minim un loc de parcare pe unitatea de locuit) Se vor avea în vedere recomandările privind proiectarea, execuţia și monitorizarea lucrărilor de construire specificate în experiza geotehnică întocmită de către ing.expert tehnic Popa Augustin, în urma căreia rezultă că amplasamentul prezintă un potenţial ridicat de producere al alunecărilor de teren Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se realizează indirect din str.Cantonului peste terenul identificat cu nr.cad.153129 (dreptul de servitute fiind înscris în CF). Profilul transversal al str.Cantonului, in dreptul amplasamentului studiat, a fost reglementat (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) terenul identificat cu nr.cad.167778 fiind dezmembrat pentru a fi cedat domeniului public (prin HCL nr.53/2015 s-a acceptat oferta de donație imobiliară pentru imobilul identificat cu nr.cad.167778 , însă procedura privind întăbularea terenului în domeniul public al Municipiului Oradea nu a fost finalizată ). La autorizare se va prezenta extras CF pentru terenul identificat cu nr.cad.167778 (domeniu public - Municipiul Oradea); Asigurarea utilitatilor: Parcela este racordată la rețelele edilitare existente in zonă Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Directia Patrimoniu Imobiliat, prin grija Direcţiei Arhitect Șef Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DH ŞEDI Filimon TeofilțLavj CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENE Eugenia Borbei A Oradea, 31 iulie 2024 Nr. 630 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice"