HCL 633/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă cu anexe și piscina, desființare casă existentă, împrejmuire teren, str. Piersicilor, nr.7, nr.cad, 217897, nr.cad. 217896 — Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă cu anexe și piscină, desființare casă existentă, împreimuire teren, str. Piersicilor, nr.7, nr.cad. 217897, nr.cad. 217896 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului. III în vecerea stabilirii condiţiilor de construire casă cu anexe și piscini, desființare corp C1 existent (casă existentă) și împrejmuire teren, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 281729/1/23.07.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 281729/2/23.07.2024 întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize privind aprobarea proiectului menționat mai sus; Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Piersicilor, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL — zona de locuințe cu regim redus de înălțime dispuse dispuse în zone cu livezi şi vii; - Regim maxim de înălţime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama = 12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucăt terenul nu are forma caracterizată de UTR LiL, s-a impus elaborarea unui PUD care să reglementeze mobilarea parcelei; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Piersicilor, Situatia juridică Terenul studiat are o suprafață totală de 860.0mo si este identificat cu nr.cad.217897 (Steren=855,0mp) înscris în CF nr.217897, Oradea, proprietar ÎN .caci.217806 (Steren= 5,0mp) înscris în CF nr.217896, Oradea; Pentru terenul cu nr.cad.217896 exista declaraţie notarială nr.19/07.06.2024 pentru renunțare la dreptul de proprietate în vederea reglementării str. Piersicilor (în dreptul amplasamentului studiat), la profil transversal de 12m. In prezent, pe terenul cu nr.cad.217897 exista o construcţie (casa) care este propusă spre desființare. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa retelelor de apă, canalizare, energie electrică din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ ai Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă cu anexe și piscină, desființare casă existentă, împrejmuire teren, str. Piersicilor, nr.7, nr.cad. 217897, nr.cad. 217896 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse Prin documentația de urbanism se propune desființarea corpului C1 existent (casă existentă) și construire casă cu anexe si piscină, conform aviz Arhitect Sef nr.183/2024 și conform proiect nr.10/2023 întocmit de către arh. Delia Popa, plansa 03/U: Regim de înălțime propus: P+E; POT max = 35,0%, CUT maxim = 0,9; Clădirea se va amplasa conform propunerii din plansa 03/U; Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; Accesul se va realiza din str. Piersicilor; Se propune lărgirea str.Piersicilor, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea, La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar; Referitor la avizul AACR Obiectivul care se va realiza aici NU se încadrează în categoriile de investiții la care este necesar avizul AACR, deoarece: - Obiectivul propus nu depășeste înălțimea admisibilă; înălțimea maximă a constucției fiind de 7m. - Construcţia nu face parte din categoria: „constructii sau structuri metalice de mari dimensiuni”; - Nu favorizează concentrarea păsărilor sau a animalelor sălbatice; Utilajele folosite la construirea și în utilizarea construcţiei nu produc perturbații în funcţionarea mijloacelor CNS și meteorologice. Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin extindere și racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului: Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituția Prefectului județului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism si Avize. Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, a] prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize Directia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea 4 | coNTRASEWNEAZĂ 2 SECRETAR GENERAL SN ) Eugenia Bofbei (2) II N sI) CS IIS A ţ Su 97 Oradea, 31 iulie 2024 Nr. 633 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru' Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" - „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative" și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”