HCL 10/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Extindere ap. 10, modificări interioare-exterioare, strada Mihai Eminescu, nr. 22, ap. 10 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 12486/1 din data de 16.01.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 12486/2 din data 16.01.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere ap. 10, modificări interioare-exterioare, strada Mihai Eminescu, nr. 22, ap. 10 — Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului III în vederea stabilirii condiţiilor de extindere apartament nr. 10 și modificări interioare, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată Ia nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. Amplasamentul studiat este delimitat de strada Mihai Eminescu, în rest de proprietăţi private. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01- 20 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea”). - H max. = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M, pe străzile cu distanța între aliniamente mai mare de 10 m și H max. = 8 m (la cornişă) şi 14 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Mihai Eminescu. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață totală de 2.624,30 mp și este identificat cu nr.topo. 867,868 înscris în CF nr. 21886 — (casă colectivă). Apartamentul nr.10 se află în proprietatea bene ficirei ÎI 264 mp teren aferent apartamentului; Există acordul legalizat nr. 4645/25.08.2022 al uzufructului viager și acord D.P.I. pentru lucrările propuse prin PUD; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; In baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Extindere ap. 10, modificări interioare-exterioare, strada Mihai Eminescu, nr. 22, ap. 10 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse: Prin documentaţia de urbanism se propune extinderea apartamentului nr. 10 și modificări interioare, conform aviz Arhitect Șef nr. 270/25.02.2022 și conform proiect nr. 462/2021, planșa U6: - Regim maxim de înalțime propus (pentru extindere): Parter; - POT propus = 26,96%, POT max. admis = 60,0%; - CUT propus = 0,37, CUT max. admis = 1,6; Extinderea este prezentată în planșa U6 - Reglementări Urbanistice; - Accesul se va realiza din strada Mihai Eminescu; Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existenţa retelelor de apă, canalizare, energie electrică, termoficare pe strada Mihai Eminescu. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, dna. INI prin orz Direcției Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. N CONTRAȘEMNEAZĂ A SECRETAR GENE! | Eugenia Borb&i Oradea, 31 ianuarie 2023 Nr. 10 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor www. oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Plahu ) Bart) la Lunea SI și pe 997