HCL 11/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Supraetajare și modificare clădire existentă strada Griviței, nr. 28 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 1319/1 din data de 04.01.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 1319/2 din data 04.01.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Supraetajare și modificare clădire existentă strada Griviței, nr. 28 - Oradea”. elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 69/07.01.2022, Ia iniţiativa beneficiarului beneficiarilor III proiect elaborat de către arh. Geyer Laszlo, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind supraetajarea unui corp de clădire din curte comună situată în Zona Centrală Protejată, integrarea în contextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCP01 - subzona Velenţa - Vest. Regimul de înălţime maxim admis este reglementat în funcţie de distanţa dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru străzi cu distanță între aliniamente mai mică de 10 m) până la P+4E+M (pentru străzi cu distanță între aliniamente mai mare de 20 m; POT maxim admis = 60,0% CUT maxim admis = 1,6; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Griviței; în prezent, pe teren există mai multe corpuri de clădire cu câte 1-3 apartamente, conform situaţiei prezentate în planșa U07; Terenul care a generat PUD-ul are o suprafată de 60.0 mo si este identificat cu nr.cad. 204912 înscris în CF nr. 204912, Oradea (proprietari „iar incinta studiată are o suprafață de 1325,0 mp fiind compusă din nr.cad. 201997 însrcis în CF nr. 207997 (proprietari Municipiul Oradea. III <; h I li ! h ] Reţele_tehnico-edilitare: Zona beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, telefonie, termoficare; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Supraetajare și modificare clădire existentă strada Griviței, nr. 28 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează modificarea volumetriei unor corpuri de clădire în ZCP, se impune elaborare a unui PUD pentru parcela pe care este situate respectivul corp de clădire, PUD elaborat pe baza unui studiu istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului; Se propune supraînalțarea casei existente pe terenul care a generat PUD-ul, conform proiectului nr. 72/2021 întocmit de către arh. Geyer Laszlo; - regim de înaltime; Sp+P+E; - Fațada înspre curte se va realiza conform propunerii prezentate în planșele U8; - Regim max de înalțime: S+P+2E+M (pentru clădirea de Ia frontul străzii Griviței); S+P+E pentru restul clădirilor; - POT actual = 36% ; POT max. = 60%; - CUT actual = 0,41; CUT maxim = 1,6; - Se permit extinderi pe orizontală și pe verticală conform propunerii prezentate in planșa U07; Circulaţii și accese: Accesul în curte se realizează din strada Griviței iar circulaţia în incintă se desfășoară pe aleea identificată cu nr.cad. 201997; Asigurarea utilităţilor: Incinta studiată este racordată rețelele de alimentare cu energie electrică, apă și canalizare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urhaniem ci Aviza- - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, dl. prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; CONT! EAZĂ SECRE ia Eugeni - Se publică î în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea, PREŞEDINTE Filimon Teo ŞEDINŢĂ Oradea, 31 ianuarie 2023 Nr. 4,