HCL 8/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă strada Gheorghe Doja, nr. 23, nr.cad. 208682 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 13056/1 din data de 16.01.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 13056/2'din data 16.01.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire casă, strada Gheorghe Doja, nr. 23, nr.cad. 208682, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 859/02.03.2022, Ia iniţiativa beneficiarului III proiect elaborat de către S.C. MRVD S.R.L., arh. Muth Octavian, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de mobilarea a unei parcele situată la frontul străzii Gheorghe Doja, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potenţial redus de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuinţe individuale dispuse în parcelar de tip urban. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max. = 12,0 în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Gheorghe Doja. Terenul studiat are o suprafață de 277,0 mp (măsurat 318 mp) și este identificat cu nr.cad. 208682 înscris în CF nr. 208682 (proprie te III În prezent, pe teren există două corpuri de clădire care se vor desființa; Rețele tehnico-edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire casă, strada Gheorghe Doja, nr. 23, nr.cad. 208682, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Întrucât parcela identificată cu nr.cad. 208682 are o suprafață (277 mp) mai mică decât suprafața minimă (350 mp) reglementată prin PUG, mobilarea acesteia se studiază prin Plan Urbanistic de Detaliu; Se propune desființarea corpurilor de clădire existente și construirea unui imobil cu destinația locuință conform proiectului nr. 48.2/2022 întocmit de către arh. Mara Vida, urbanist arh. Muth Octavian. - Regim de înalțime propus: S/D+P+E+T, H max.= 12,0m; - POT propus = 25,0%; POT maxim = 35%; - CUT propus = 0,7; CUT maxim = 0,9; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 6/U: retrasă la min. 3,0 m de la aliniamentul străzii Gheorghe Doja, pe mejdia stângă (comună cu nr.cad. 211335), retrasă la min. 2,0 m faţă de mejdia dreaptă, respectiv min. 6,0 m faţă de mejdia posterioară; Volumetria este prezentată în planșa 7/U; Se va amenaja minim un loc în incintă sau încorporat în clădire; La faza DTAC se va avea în vedere respectarea prevederilor Codului Civil (inclusiv terasa circulabilă); La întocmirea documentaţiei tehnice în vederea obținerii autorizaţiei de construire se vor avea în vedere recomandarile: „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate a masivului de pământ” nr. 598 întocmită de catre ing. Bogdan lon Alexandru și Studiului geotehnic nr. 22.102.B/2022, întocmit de către Prospect Geo 20000 S.R.L., verificat la cerința Af de către ing. Baba Cornelia (referat nr.10717/05.07.2022); Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se va realiza din strada Gheorghe Doja; Asigurarea utilităţilor: Parcela se va racorda la rețelele edilitare (apă, canalizare, electricitate) existente în zonă. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, dl. pp] Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofii-Laviniu Oradea, 31 ianuarie 2023 N CONTRASE| Nr. 8 Pi SECRETAR GE Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi pentru”. ai Acer, A [A UL Eugenia Bgri e a AN Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poale cohșulă pe” wi oradea. o la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de” Hotărări-ale “autorităţi detiberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” -„Planuri U ee | ja |