HCL 12/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere și recompartimentare clădire cu destinația imobil cu funcțiuni mixte (birouri, servicii profesionale, servicii cu acces public, aparthotel) amenajări exterioare incintă și împrejmuire teren, strada Traian Blajovici, nr. 6, nr.cad. 193023 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 15326/1 din data de 17.01.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 15326/2 din data 17.01.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere și recompartimentare clădire cu destinația imobil cu funcțiuni mixte (birouri, servicii profesionale, servicii cu acces public, aparthotel) amenajări exterioare incintă şi îmnraimiirateran, strada Traian Blajovici, nr. 6, nr.cad. 193023 - Oradea”, elaborat Ia inițiativa beneficiarului în vederea stabilirii condiţiilor de extindere și recompartimentare clădire cu destinația imobil cu funcțiuni mixte (birouri, servicii profesionale, servicii cu acces public, aparthotel) amenajări exterioare incintă și împrejmuire teren, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Traian Blajovici, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR M4 - zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală. Conform UTR MA, intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele și derogarile de la prezentul regulament (nerespectarea retragerilor față de mejdia laterală respectiv mejdia posterioară), vor fi reglementate prin PUD şi vor avea în vedere asigurarea coerenţei dezvoltării / ridicarea gradului de finisare urbană. - Regim maxim de înalțime admis: (1-2S)+P+3 cu H max. = 16 m; - POT maxim = 50,0%, CUT maxim = 1,5 - pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Traian Blajovici. Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafată de 755.0 mo (acte) si este identificat cu nr.cad. 193023 înscris în CF nr. 193023, Oradea, proprietari Pentru propunerile din PUD s-a obţinut acordul legalizat nr. 17/17.01.2023 al coproprietarului din C III În prezent, pe teren există o construcție (corp C1) cu destinația birouri la parter și locuință la mansardă. Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Extindere și recompartimentare clădire cu destinaţia imobil cu funcțiuni mixte (birouri, servicii profesionale, servicii cu acces public, aparthotel) amenajări exterioare incintă și împrejmuire teren, strada Traian Blajovici, nr. 6, nr.cad. 193023 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse; Prin documentația de urbanism se propune extinderea și recompartimentarea cladirii cu destinaţia imobil cu funcțiuni mixte (birouri, servicii profesionale, servicii cu acces public, aparthotel) amenajări exterioare incintă și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 1011/02.06.2022 și conform proiect nr. 3/2022 întocmit de către arh. Trifa Cristian, planșa U03; Reglementări Urbanistice Regim maxim de înaltime propus: P+E+M; POT propus = 46,69%, POT max.= 50%, CUT propus = 1,0, CUT max. = 15; Extinderea se va realiza înspre curtea interioară, conform propunerii din planșa A03 - Reglementări Urbanistice: amplasată până pe mejdia dreaptă (alipire la calcan), retrasă la min. 5,20 m față de mejdia stângă respectiv retrasă la min. 0,60 m față de mejdia posterioară; Funcţiuni propuse: - parter: birou, servicii cu acces public, servicii profesionale; - etaj: salon de estetică și întretinere corporală (cosmetică, coafor), 2 unităţi de cazare în regim apart-hotel; - mansardă: 1 unitate de cazare în regim apart-hotel; În incintă se vor amenaja: - zonă verde min. 25% din suprafață terenului studiat; - 9locuri de parcare în incintă; Fațada se va realiza conform propunerii din planșele A13, A14 și A15; Accesul pietonal se va realiza din strada Traian Blajovici. Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la reţelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, dn ÎN prin orija Directiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE | ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-Laviniu Oradea, 31 ianuarie 2023 CONTI Nr. 12 SECRETAR/G Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” / * A >: Eugenia Bor Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consta per „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuți Urbănistice! i za N