HCL 16/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală garaje autospeciale, spălătorie auto, șoproane și amenajare locuri de parcare acoperite - construcție metalică, strada Calea Borșului, nr. 22F, nr.cad. 170637 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 25916/1 din data de 27.01.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 25916/2 din data 27.01.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire hală garaje autospeciale, spălătorie auto, șoproane și amenajare locuri de parcare acoperite - construcţie metalică, strada Calea Borșului, nr. 22F, nr.cad. 170637 - Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului S.C. Compania De Apă Oradea S.A. în vederea stabilirii condiţiilor de construire hală garaje autospeciale, spălătorie auto, șoproane și amenajare locuri de parcare acoperite - construcție metalică pe o parcelă situată în UTR Ei, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de drumul public identificat cu nr.cad. 196377, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Ei - Zonă de activităţi economice cu caracter industrial. - Regimul de înălţime maxim admis pentru clădirile comune: H max. la cornişă = 21 m, H max. total = 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1-2S/D)+P+4+R; - POT max. = 60,0%; CUT max. = 1,2; - ConformUTR Ei, condiţiile de amplasare, echipare şi configurare a clădirilor se vor stabili în cadrul PUZ sau PUD, după caz, cu respectarea prevederilor prezentului regulament; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Calea Borșului, pe drumul public identificat cu nr.cad. 196377; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă totală de 18.137,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 170637 înscris în CF nr. 170637 — Oradea, proprietar S.C. Compania de Apă S.A. Oradea. În prezent pe teren există 8 corpuri de clădire; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) it. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire hală garaje autospeciale, spălătorie auto, șoproane și amenajare locuri de parcare acoperite - construcție metalică, strada Calea Borșului, nr. 22F, nr.cad. 170637 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse: Prin documentaţia de urbanism se propune construire hală garaje autospeciale, spălatorie auto, soproane și amenajare locuri de parcare acoperite - construcţie metalică, conform aviz Arhitect Șef nr. 2050/17.11.2022 și conform Broieci nr. 5/2022, planșa U03; Regim de înalțime propus: Parter, excepție făcând corpul C5 (atelier vopsitorie) care este propus spre etajare; - POT propus = 24,83%, POT maxim admis = 60%, CUT propus = 0,26, CUT maxim admis = 1,2; - Construcţiile se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa U03 - Reglementări; - În incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunii, conform PUG - Anexa 2 și spații verzi min. 20% din suprafața terenului; - Accesul seva realiza din strada Borșului, pe drumul public identificat cu nr.cad. 196377 (drum public prevăzut la profil de 12,0 m conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 945/2022), drum public care, în dreptul amplasamentului studiat, are asigurat un profil de min. 6,0 m din ax pe partea beneficiarului; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. Compania de Apa Oradea S.A., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofiţ-Laviniu Oradea, 31 ianuarie 2023 Nr. 16 / < Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | R| Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate conkuitacpă „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărări-ale< www. oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urba CONT SECRET, > G Eug