HCL 13/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală industrială, strada Calea Borșului, nr.cad. 150324, 150325, 154531 — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 21406/1 din data de 25.01.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 21406/2 din data 25.01.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire hală industrială, strada Calea Borșului, nr.cad. 150324, 150325, 154531 - Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4706/17.10.2022, la iniţiativa beneficiarei S.C. FMZ DEVELOPMENT RO S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Tehnoproiect S.R.L., arh. Szasz Paul, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind construirea unei hale industriale pe un teren situat pe Calea Borșului, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea de vest în zona industrială; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Ei — zonă de activități economice industriale. - Regimul de înălţime maxim admis este (1-2S)+P+4E+ R (H max 25,0m); - POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,2; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Calea Borșului; Terenul studiat are o suprafață de 74004,0 mp și este identificat cu nr.cad. 150324 înscris în CF nr. 150324, Oradea, nr.cad. 150325 înscris în CF nr. 150325, Oradea (proprietar S.C. FMZ DEVELOPMENT RO S.R.L., cu ipotecă în favoarea S.C. Global Property Invest GmbH și S.C. Krocun Holding GmbH și promosiune de vânzare căre CTPark Oradea North S.R.L.), 154531 înscris în CF nr. 154531, Oradea (proprietar CTPark Oradea North S.R.L.); Reţele tehnico-edilitare: Zona beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire hală industrială, strada Calea Borșului, nr.cad. 150324, 150325, 154531 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Se propune construirea unui corp de clădire (hală industrială) pe terenul identificat cu nr.cad. 150324, 150325, respectiv organizarea circulaţiei, amenajarea incintei pe întreg terenul studiat (nr.cad. 150324, 150325, 154531), conform proiectului nr. 448/2022 întocmit de către arh. Szasz Paul; În prezent, terenul pe care se va edifica hala este liber de construcții iar pe terenul identificat cu nr.cad. 154531 există 6 corpuri de clădire; Regim de înaltime pentru corpul de clădire nou: P-P+E; POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,2; Amplasarea noii clădiri se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 03.U; Retrageri faţă de mejdii (pentru clădirile noi): minim 6,0 m faţă de mejdiile laterale, minim 6,0 m față de mejdia posterioară; Retragerile față de mejdii sunt dictate și de zonele de protecție LEA figurate pe planșa 03/U; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG; Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul principal în incintă se va realiza din drumul colector ce însoțește strada Calea Borșului; Se propune un acces secundar din drumul public identificat cu nr.cad. 196377 situat în sud-estul amplasamentului studiat; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. FMZ DEVELOPMENT RO S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-Laviniu CONT NEAZĂ Oradea, 31 ianuarie 2023 Ss SECRET ENERAL Ap Nr. 13 0 ÎS /RO MA N Eugenia Bofpei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe wwyw.ora „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hofărări ale: www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbaniști