HCL 9/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă strada Graurilor, nr. 1, nr.cad. 211335 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 12883/1 din data de 16.01.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 12883/2 din data 16.01.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire casă, strada Graurilor, nr. 1, nr.cad. 211335 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 705/22.02.2022, Ia iniţiativa beneficiarului d. III proiect elaborat de către S.C. MRVD S.R.L., arh. Muth Octavian, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de mobilarea a unei parcele de colț situată la intersecția dintre strada Graurilor și strada Gheorghe Doja, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potenţial redus de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuinţe individuale dispuse în parcelar de tip urban. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max. = 12,0 în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Graurilor și strada Gheorghe Doja. Terenul studiat are o suprafață de 254,0 mp și este identificat cu nr.cad. 211335 înscris în CF nr. 211335 (proprietar În prezent, pe teren există o clădire C1 care se va desființa; Reţele tehnico-edilitare: În zonă există rețelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire casă, strada Graurilor, nr. 1, nr.cad. 211335 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Întrucât parcela identificată cu nr.cad. 203907 are o formă neregulată și o suprafață (254 mp) mai mică decât suprafață minimă (350 mp) reglementată prin PUG, mobilarea acesteia se studiază prin Plan Urbanistic de Detaliu; Se propune desființarea clădirii existente și construirea unui imobil cu destinaţia locuință conform proiectului nr. 48.1/2022 întocmit de către arh. Mara Vida, urbanist arh. Muth Octavian. - Regim de înalțime propus: S/D+P+E+T, Hmax.= 12,0m; - POT propus = 30,0%; POT maxim = 35%; - CUT propus = 0,85; CUT maxim = 0,9; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 6/U: retrasă la min. 3,0 m de la aliniamentul străzilor adiacente, pe mejdia sud-vestică (comună cu nr.cad. 208682), retrasă la min. 2,0 m față de mejdia comună cu nr.cad. 212128; - Volumetria este prezentată în planșa 7/U; - Se va amenajă minim un loc în incintă sau încorporat în clădire; - La faza DTAC se va avea în vedere respectarea prevederilor Codului Civil (inclusiv terasa circulabilă); La întocmirea documentaţiei tehnice în vederea obținerii autorizaţiei de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate a masivului de pământ” nr. 602 întocmită de către ing. Bogdan lon Alexandru și Studiului geotehnic nr. 22.102.B/2022, întocmit de către Prospect Geo 20000 S.R.L., verificat la cerinta Af de către ing. Baba Cornelia (referat nr. 10725/08.07.2022); Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Graurilor și din strada Gheorghe Doja, iar accesul pietonal din strada Graurilor; Asigurarea utilităţilor: Parcela se va racorda la rețelele edilitare (apa, canalizare, electricitate) existente în zonă. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, d. E Direcției Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE E ŞEDINŢĂ Oradea, 31 ianuarie 2023 A Nr. 9 fe, Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi perii | e 8 Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se : e densă pe if za „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor! de hotărâri: ale uta, 7] ive” și pe www .oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Plan |