HCL 589/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. |, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax, +40 0259-437 544, E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire a doua locuinta pe parcela, str. Cucului, nr.51, nr.cad. 181617 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire a doua locuinta pe parcela, str. Cucului, nr.51, nr.cad. 181617 — Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 332728/1 din data de 20.08.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 332728/2 din data de 20.08.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire a două locuinţe pe parcela, str. Cucului, nr.51, nr.cad. 181617 — Oradea, a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5528/02.12.2024, Ia inițiativa benveficiearloori III e i ce către arh. Demian Zsolt, urb.Czirjak J.Levente - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop construire a două locuințe pe o parcelă situată în UTR ULiu, rezolvarea circulației carosabile şi pietonale, echiparea și servirea edilitară.Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR ULiu. - Regim maxim de înălțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Amplasamentul este situat în UTR ULiu, conform reglementărilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, dar nu necesită reglementarea prin procedura de urbanizare, îndeplinind condiţiile impuse prin modificările Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG, aprobate cu HCL nr.836/2017 (parcela are acces la un drum public echipat cu rețele edilitare și a făcut parte din zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.468/2013); - Întrucât se propune construirea a două case pe parcelă, a fost necesar elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; În aceste condiţii, se vor respecta reglementările stabilite prin PUG corespunzatoare UTR Liu; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Cucului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1330,0 mp si este identificat cu nr.cad.181617 înscris in CF nr.181617, Oradea, proprietari În prezent, pe teren există 1 construcție, corp C1 casă de locuit. Reţele tehnico - edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri penru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire a două locuințe pe parcela, str. Cucului, nr.51, nr.cad. 181617 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglemențări Urbanistice Se propune construirea a două locuinţe pe parcela, conform aviz Arhitect Sef nr.150/2025 și conform proiect conform proiectului nr.31/2024 întocmit de către arh, Demian Zsolt, urb.Czirjak J.Levente; Regim de înălțime propus: Parter, - POT max.propus = 35%, CUT max.propus = 0,9; - Limita de implantare: 6,0m de la aliniament; - Retragere faţă de mejdiile laterale: min.1,80m faţă de mejdia stângă (până la casa existentă) si min.29m faţă de mejdia dreaptă (până la casa propusă); - Retragere față de mejdia posterioară: min.2,0m; - Se vor amenaja minim un loc de parcare în incintă, spaţii verzi organizate pe solul natural; - Fațada seva realiza conform propunerii din planșa 6/U; - Accesul se va realiza din str. Cucului (nr.cad.207057, nr.cad.191724); Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existenţa retelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Juridică, prin grija Compartimentului LIrhaniam si Aviza: Beneficiarii Planului Urbanistic de Detali N in rija Compartimentului Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaş Călin - lulian CONTRA AZĂ SECRETAR GENERA Eugeria Borhei Oradea, 28 august 2025 / Nr. 589 | | Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” i p Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — Nae „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberalive și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbări