HCL 468/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale şi cuplate, zona Oncea, nr. cad. 177562-Oradea (provenit din nr. cad. 167680, 171668, 171669) Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 134533/14.05.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale şi cuplate, zona Oncea, nr. cad. 177562-Oradea (provenit din nr. cad. 167680, 171668, 171669) elaborat la iniţiativa beneficiarilor Ardelean Lucian-Ioan şi Katona Carol, în baza certificatului de urbanism nr. 2332/26.07.2012 în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare pentru amplasare de locuinţe, reglementarea accesului la parcelele create, a circulaţiei juridice a terenurilor în zona de studiu şi echiparea şi servirea edilitară, corelat cu documentaţiile de urbanism aprobate în zonă, Terenul care a generat PUZ-ul este situat parţial în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord a localităţii, având front la str. Cucului şi prelungirea str. I.P. Pincio, iar zona de studiu a PUZ-ului este delimitată de limitele cadastrale ale parcelei identificate prin nr. cad. 177562, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1b – destinată locuinţelor unifamiliale izolate, În prezent pe terenul care a generat PUZ-ul nu există construcţii, iar în vecini au fost aprobate documentaţii de urbanism care vizează constituirea unor zone de locuinţe individuale cu regim mic de înălţime, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Cucului şi prelungirea străzii respectiv strada I.P.Pincio, Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafaţă de 16307 mp, este identificat cu nr.cad.177562, provenind din alipirea parcelelor cu nr. cad. 167680, 171668, 171669. Potrivit extras CF 177562 terenul este proprietatea lui Ardelean Lucian-Ioan şi soţia Daniela- Angelica, respectiv al lui Katona Carol - Ladislau şi soţia Monica-Gabriela, Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt reţea de alimentare cu energie electrică şi reţele de alimentare cu apă şi canalizare poziţionate pe str. Cucului si I.P. Pincio, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale şi cuplate, zona Oncea, nr. cad. 177562-Oradea (provenit din nr. cad. 167680, 171668, 171669),cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - Parcela identificată cu nr.cad.177562-Oradea, rezultată din alipirea parcelelor identificate cu nr. cad. 167680, 171668, 171669, se dezmembrează în 17 parcele destinate construirii de locuinţe familiale, cu suprafeţe între 574,0mp şi 1119,0mp, două drumuri private care asigură accesibilitatea la parcelele construibile şi o parcelă cu suprafaţa de 1330,0 mp, situată parţial (1175,0mp) în extravilanul municipiului, Amplasarea construcţiilor pe parcelele nou create se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa U/05 Reglementari - Reţele: - regim de înălţime: max. S(D)+P+E(M); - limita de implantare a gardului: 6,0 m din axul străzilor publice de acces, respectiv 4,5m de la aliniamentul drumurilor de acces, private; - limita de implantare a construcţiilor: 6,0m din aliniamentul drumurilor publice si 4,5m faţă de aliniamentul drumurilor private; - retrageri: min. 6,0m faţă de limita posterioară a parcelelor, iar retragerile laterale ale construcţiilor vor respecta reglementările Codului civil; - se va amenaja min. un loc de parcare pe fiecare parcelă sau garaj integrat în construcţie; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 35% CUTmax 0,8; Organizarea circulaţiei în zonă: Accesul auto şi pietonal se asigură de pe strada Cucului, prelungirea străzii I.P.Pincio şi două drumuri private. Strada Cucului si prelungirea străzii I.P.Pincio se extind la profil transversal de 12,0m, iar cele două drumuri private vor avea un profil transversal de 9,0m şi zone de întoarcere. Terenul destinat lărgirii străzii Cucului şi prelungirii străzii I.P.Pincio se va ceda domeniului public şi se va înregistra în CF ca drum public în favoarea municipiului Oradea. Art.2. Reglementările privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale şi cuplate, zona Oncea, nr. cad. 177562-Oradea (provenit din nr. cad. 167680, 171668, 171669) au un termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobării lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, d-nii Ardelean Lucian Ioan si Katona Carol, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Bonchiş Oradea, 20 iunie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 468 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.