HCL 586/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(cdoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construirea unei hale, cu destinația spații administrative și de depozitare, str. Corneliu Baba nr.9, nr.cad. 198212-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construirea unei hale, cu destinaţia spaţii administrative și de depozitare, str. Corneliu Baba nr.9, nr.cad. 198212-Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 328855/1 din data de 18.08.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul nr. 328855/2 din data de 18.08.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Acest proiect prin care se propune construirea unei hale, cu destinația spaţii administrative și de depozitare, str. Corneliu Baba nr.9, nr.cad. 198212-Oradea a fost elaborat la initiaţiva S.C. COLUMBOVET S.R.L.., proiect nr. 2185/2024 întocmit de SC Poliart SRL, arh.urb. Tivadar Daniel - specialist cu drept de semnătură RUR, planșe aferente U03+U05, 3/U-+5/U, A.07/A, A.08/A în vederea stabilirii condiţiilor privind construire hală cu destinația spaţii administrative și depozitare, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea central vestică a localității Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Uei. Prevederi P.U.G. - R.L..U. aprobate anterior, PUZ aprobat cu HCL. 59/2017: - zona destinată activităților economice de tip industrial pentru construire hală de depozitare și birouri - reglementările specifice UTR UEI, conform PUG aprobat prin HCL. 501/2016, în ceea ce privește regimul de înălțtime al clădirilor, amenajarea spaţiilor de parcare, a zonelor verzi aferente funcțiunilor propuse și indicilor urbanistici. - POTmax.60% CUTmax.1,2; - limita de implantare este 6,0m de la aliniamentul drumurilor de acces la parcele; - retrageri spate și lateral: min. jumatate din înălțimea construcţiilor aflate pe parcela, dar nu mai puţin de 6,0m, exceptând parcelele care au initțat PUZ-ul pentru care retragerea laterală va fi de 1/2 din înălţimea la cornisa a construcţiei amplasată pe parcelă; Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri faţă de mejdii: minim 1m faţă de mejdia dreaptă, respectiv minim 9,0m fata de mejdia stângă; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se realizează din str. Corneliu Baba; Echipare tehnico-edilitară: Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Situația juridică Terenul studiat are o suprafaţă în acte de 4312 mp și este identificat cu nr. cad.198212 înscris în Cartea Funciară nr.198212 și este situat pe str. Corneliu Baba nr. 9, Oradea, proprietar SC Columbovet SRL; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art, 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL L.OCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru construirea unei hale, cu destinaţia spații administrative şi de depozitare, str. Corneliu Baba nr.9, nr.cad. 198212-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate. Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - retrageri faţă de medii: minim 1m faţă de mejdia dreaptă, respectiv minim 9,0m fata de mejdia stângă; Prin documentaţia de urbanism se propune: - construire hală, cu destinaţia spaţii administrative și de depozitare, conform proiectului nr. 2485/2024, întocmit de S.C. POLIART S.R.L.,arh. Tivadar Daniel. planșe aferente U03--U05, 3/U-5/U, A.07/A, A.08/A; - Regim de înălţime propus: P; - POT propus =37,0%,; - CUT propus =0,37; - hala se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 03/A astfel: la minim 33,m față de hala C2 exisentă, minim 1m față de mejdia dreaptă, minim 9m față de mejdia stângă, minim 10m faţă de mejdia posterioară; - în incintă se vor amenaja spaţii verzi: minim 20%, locuri de parcare conform Anexei 2 din RLU afereni PUG aprobat cu HCL 501/2016; Circulaţii şi accese; accesul în incintă se realizează din str. Corneliu Baba; Echipare tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. COLUMBOVET S.R.L, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian CONTRASEMNEAZĂ SECRETA Eugenja [pori Oradea, 28 august 2025 Nr. 586 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consultă ei N pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial — PE „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităi ler și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" - „Planuri Wii tis