HCL 588/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0239-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie/doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desființare corp C1 și C2, construire locuintă unifamilială, garaj și împrejmuire teren, str. Almașului, nr.18A, nr.cad. 159366 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desființare corp C1 și C2 , construire locuintă unifamilială, garaj și împrejmuire teren, str. Almașului, nr.18A, nr.cad. 159366 - Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 329724/1 din data de 18.08.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 329724/1 /2 din data de 18.08.2055, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect prin care se propune desființare corp C1 și C2 și construire locuintă unifamilială, garaj și împrejmuire teren, str. Almașului, nr.18A.nr.cad. 159366 — Oradea a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 41/13.01.2025, la iniţiativa beneficiarilor de către arh.Ciprian Lipovan, urb. Anca Bucurean - specialist cu drept de semnatura HUI. Documeniația are ca scop desființarea construcţiilor existente și construirea unei locuințe unifamiliale, garaj și împrejmuire teren, pe o parcelă situată în UTR Lip, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, echiparea și servirea edilitară; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lip. - Regim maxim de înăltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât propunerea nu respecta retragerile față de limitele laterale impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, era necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism, de tip PUD; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Almasului; Situatia juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 283,0mp (acte) și 311,0mp masurată, ăi este identificat cu nr.cad.159366 înscris in CF nr.159366, Oradea, proprietar În prezent, pe teren există 2 construcţii, care sunt propuse spre destințare. Retele tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) it. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare corp C1 şi C2 , construire locuintă unifamilială, garaj și Împrejmuire teren, str. Almasului, nr.18A, nr.cad. 159366 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementări Urbanistice Se propune desființarea corpurilor C1 și C2 și construirea unei locuințe unifamiliale, garaj și împrejmuire, conform proiect nr.93/2025 intocmit de urb. Anca Bucurean, arh.Ciprian Lipovan: - Regim de înălțime propus: P+E; - POT max.propus = 35%, CUT propus = 0,77, CUT max.= 0,9; - Casa (cu garajul inclus în clădire) se va amplasa până pe mejdiile laterale respectiv retrasă la min.15,0m față de mejdia posterioară; - Fațada se va realiza conform propunerii din plansa A.18; - Accesul se realizează din str. Almasului. Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4, Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Compartimentului Urhaniam i Avize. _ Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu ÎN ori ori Compartimentului Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaş Călin - lulian Oradea, 28 august 2025 PAspoa CONTRASEMNEAZĂ Nr. 588 /& SECRETAR GENERAL a Ș ! : ; / Eugenia Bombej Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” |N Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta i pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — ă „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberat şi pe www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri U