HCL 587/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr, 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desființare construcții existente şi construirea unui imobil cu destinaţia locuință semicolectivă cu 2 unităţi locative, carport şi împrejmuire teren, str. Dâmboviţei nr.1, nr.cad.152222-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desființare construcţii existente și construirea unui imobil cu destinația locuință semicolectivă cu 2 unităţi locative, carport și împrejmuire teren, str. Dâmboviței nr.1, nr.cad.152222-Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 329051/1 din data de 18.08.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul nr. 329051/2 din data de 18.08.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Acest proiect prin care se propune aprobarea planului urbanistic de detaliu - PUD - desființare construcții existente și construirea unui imobil cu destinaţia locuință semicolectivă cu 2 unităţi locative, carport și împrejmuire teren, str. Dâmboviţei nr.1, nr.cad.152222-Oradea, a fost elaborat Ia iniţiativa beneficiarului III o form proiect nr. 92/2025 întocmit de SC Atelier Architects Alliance SRL, arh. urb. Bucurean Anca, specialist cu drept de semnătură RUR,, planșe aferente PUD U03--U05 și a proiectului de arhitectură 63/2024 întocmit de arh.Lipovan Ciprian, planșe aferente A.03-A.06, A.09--A.1 1proiect nr.92/2025 intocmit de SC Lipovan Architects SRL, în baza certificatului de urbanism nr. 2703/16.12.2024, în vederea stabilirii condiţiilor privind desființarea de construcţii existente și construirea unui imobil cu destinaţia locuință semicolectivă cu 2 unităţi locative, carport și împrejmuire teren, str. Dâmboviţei nr.1, nr.cad.152222-Oradea, rezolvarea circulașiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în UTR_Lip; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: pensiune, alimentație public/restaurant, locuinţe; - Regim de înălțime admis: 3 niveluri supraterane, S+P+E+M/R, D+P+MI/R,; - Înălţimea maximă admisă a clădirilor: H maxim la cornişă 8 m, H maxim la coamă 12 m. - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament cu clădirile vecine sau între 3-6m în caz de alinieri variabile; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m dacă pe parcela alaturată clădirea e poziționată la o distanță mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m - legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: amplasamentul este conectat la rețeaua stradală a municipiului din str.Gutenberg și Dâmboviţei; Situatia juridică Amplasamentul studiat are o suprafață torală de 425 mp și este format din terenul identificat cu nr.cad. 152222, înscris în Cartea Funciară 152222 proprietar Retelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planului Urbanistic de Detaliu - desființare construcții existente și construirea unui imobil cu destinaţia locuință semicolectivă cu 2 unități locative, carport și împrejmuire teren, str. Dâmboviţei nr.1, nr.cad.152222-Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retragere față de mejdii: la aliniamentrul străzilor adiacente amplasamentului, la minim Sm faţă de mejdia vestică; Descrierea soluţiei propuse - se propune desființarea construcţiilor existente și construirea unui imobil cu destinaţia locuință semicolectivă cu 2 unităţi locative, carport şi împrejmuire teren conform proiect nr. 92/2025 întocmit de SC Atelier Architecis Alliance SRL, arh. urb. Bucurean Anca, planșe aferente PUD U03-+U05 și a proiectului de arhitectură 63/2024 întocmit de arh.Lipovan Ciprian, planșe aferente A.03-A.06, A.09+A.11; - clădirea principală se va amplasa la aliniamentrul străzilor adiacente amplasamentului, la minim Sm faţă de mejdia vestică și la minim 7.8m față de carportul care se va amenaja pe mejdiile vestică, sudică și estică - regim de înălțime propus: P+E+Er; - POT propus=35%, CUT propus=0,88; - spaţii verzi amenajate: min.40% din care 35% pe sol natural; - în incinta se vor amenaja minim 4 locuri de parcare, câte 2 pentru fiecare unitate locativă, aferente funcţiunilor propuse; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din str.Gutenberg și Dâmboviței; Echipare tehnico-edilitare: racord la retțlele edilitare existente. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu II prin crija Compartimentului Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian CONTRASE Ă SECRETAR GEN Eugenia/Bor Oradea, 28 august 2025 Nr. 587 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „peniru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — | „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberativei| și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" - „Planuri ue