HCL 488/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire două case, str. Augustin Bena, nr. 15, nr.cad. 4298 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 197863/1 din data de 20.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 197863/2 din data de 20.05.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire două case, str. Augustin Bena, nr. 15, nr.cad. 4298 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5967/06.12.2021, Ia iniţiativa beneficiarului E proiect elaborat de către SC Dam Proiect SRL, arh. Cretu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a doua locuințe pe o parcelă situată pe str. Augustin Bena, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea ți servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potențial redus și mic de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lil - locuinţe individuale dispuse în zone de livezi și vii. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Augustin Bena. Terenul studiat are o suprafată de 1668,0 mp și este identificat cu nr.cad. 4298 înscris în CF nr. 196265, Oradea (proprietari II În prezent, terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: În zonă există rețelele de apă și electricitate, însă nu există rețea de canalizare; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al- Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire două case, str. Augustin Bena, nr. 15, nr.cad. 4298 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentaţia de urbanism se studiază modul de amplasare a două case pe terenul care a generat PUD-ul și reglementarea accesului, conform proiectului nr. 92/2021 întocmit de către arh. Baciu Gabriel, urbanist Cretu Nicolae. - Regim de înalțime propus: P; - POT propus = 24,1%; -POT max= 35%; - CUT propus = 0,24; CUT maxim=0,9; Clădirile se vor amplasa în zona de implantare figurate în planșa 5/U: minim 6,0 m față de mejdia nord-vestică, minim 2,0 m față de mejdia nord-estică, min. 3,0 m față de mejdia sud-vestică, respectiv min 6,0 m față de mejdia sud- estică; Anexele se vor amplasa conform reglementărilor cuprinse în RLU aferent PUG aprobat prin HCL nr. 501/2016 și modificat prin HCL nr. 260/2021; Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în incintă sau încorporate în clădire. La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament” nr. 550 întocmită de către conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru; Circulaţii şi accese: accesul la parcelă se realizeaza pe str. Augustin Bena; Întrucât str. Augustin Bena este o stradă foarte îngustă, se propune ca, în prelungirea acesteia să se constituie un drum privat cu profil transversal de 6,0 m prevazut cu 2 alveole de întoarcere, conform propunerii prezentate în planșa 4/U, drum propus spre dezmembrare conform planului de amplasament a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmit de către ing. Pojar Bogdan; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică și apă se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, E prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-faviniu Oradea, 26 mai 2022 CONT Nr. 488 “A SECRETA Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” fi Eugei a Bo Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se eh CORSI www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — sia, - iba (9) NO