HCL 486/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință cu 2 unități locative, str. Romer Floris, nr.cad. 192057 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 198353/1 din data de 20.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 198353/2 din data de 20.05.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă cu 2 unităţi locative, str. Romer Floris, nr.cad. 192057 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 227 din 21.01.2022, a iniţiativa beneficiarului [II proiect elaborat de către arh. Ane Marie Szabo - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a unei locuinţe cu 2 unităţi locative, pe o parcelă situată în UTR Liu (Liu propus prin PUZ aprobat cu HCL nr. 198/2020), rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat la sud de str. Romer Floris, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban (Liu propus prin PUZ aprobat cu HCL nr.198/2020). - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max.coamă =12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât parcela nu respectă condițiile de construibilitate respectiv retragerile laterale impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Romer Floris; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 500,0 mp și este identificat cu nr.cad. 192057 înscris în CF nr. 192057, Oradea, proprietar În prezent, terenul este liber de construcții. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuință cu 2 unităţi locative, str. Romer Floris, nr.cad. 192057 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în parcelar de tip urban. Reglementări Urbanistice Se propune construirea unei locuinţe cu 2 unităţi locative, conform aviz Arhitect Șef nr. 122/2022 și conform proiect nr. 12/2021 întocmit de către arh. Ane Marie Szabo; Regim de înalțime propus: P+E; POT max.propus = 35%, CUT propus = 0,75, CUT max. admis = 0,9; Casa se va amplasa retrasă la 6,0 m de la aliniamentul străzii Romer Floris, retrasă la min. 1,50 m față de mediile laterale și retrasă la min. 9,60 m față de mejdia posterioară; Se vor amenaja: - minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă, sau încorporat în clădire; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 40% din suprafața totală a parcelei; - platformă destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; Fațada se va realiza conform propunerii din planșa U06; Accesul se va realiza din str. Romer Floris (se va prevedea 1 acces carosabil și 1 acces pietonal); Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului; Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin orija Direcţiei Arhitectului Șer - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-L/4vjniu Oradea, 26 mai 2022 PA CONTRĂSEMNZAZĂ Nr. 486 fe fl NI SECRETAR/GENE Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | Ei [ | i Eugeni rb i e. : z | | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se po: , hsulta |, (Sia g&cţiunea ibereile” și pe | FUMeeC o o „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de tot ai) www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „PlanuiitVe