HCL 482/2022 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 di 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarieQoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului, în suprafață de 85.456 mp, identificat prin nr. cadastral 213271, înscris în CF nr. 213271 - Oradea, situat în zona str. lon Mihalache în vederea extinderii Parcului Industrial Eurobusiness | Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 202435/1 din 25.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 202435/2 din 25.05.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobilair, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului, în suprafaţă de 85.456 mp, identificat prin nr. cadastral 213271, înscris în CF nr. 213271 - Oradea, situat în zona str. lon Mihalache în vederea extinderii Parcului Industrial Eurobusiness |; Văzând că potrivit CF, nr. 213721 - Oradea, imobilul având nr. cadastral 213271, constituie teren (fără construcţii) - proprietatea privată a Capitlului Romano - Catolic Oradea; Întrucât pentru imobilul - în suprafaţă de 52.558 mp - identificat prin nr. cadastral 213052, situat în parcul industrial, respectiv pentru imobilul învecinat acestuia - în suprafață de 85.456 mp - identificat cu nr. cadastral 213271, există un interes ferm din partea unui potențial investitor care dorește să realizeze în municipiul Oradea o investiție considerabilă care ar avea un impact pozitiv asupra dezvoltării orașului; Luând în considerare: Y adresele societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., nr. 445 din 06.04.2022 și nr. 719 din 19.05.2022, prin care se solicită UAT - Municipiul Oradea să analizeze și dacă se poate să achiziționeze terenul, în suprafaţă de 85.456 mp, identificat cu nr. cadastral 213271 ce ar fi util pentru extinderea parcului industrial; Y discuţiile avute între părți, prin grija reprezentanţilor societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., ai Capitlului Romano - Catolic Oradea, ai Episcopiei Romano - Catolice de Oradea, respectiv ai UAT - Municipiul Oradea, Y. Oferta fermă de vânzare - înregistrată la UAT - Municipiul Oradea sub nr. 202288 din 24.05.2022, prin care Capitlul Romano - Catolic Oradea, prin reprezentant, propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare terenul, în suprafață de 85.456 mp, înscris în CF 213271 - Oradea, la preţul de 1.709.120 euro (adică 20 euro/mp); Y” draftul cu elementele principale ale viitorului contract de vânzare - cumpărare convenit între societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., Capitlul Romano - Catolic Oradea și UAT - Municipiul Oradea, în care se prevede achitarea prețului în 25 de tranșe egale; Y oportunitatea atragerii acestui investitor în parcul industrial, respectiv posibilitatea oferirii unei suprafețe îndestulătoare realizării investiţiei, Potrivit prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; In baza art.129, alin. (2) lit. c), art. 139, alin. 3) lit. 9), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea, de la proprietarul tabular - Capitlul Romano — Catolic Oradea, a terenului - în suprafață de 85.456 mp - identificat cu nr. cadastral 213271, înscris în CF 213271 - Oradea, situat în mun. Oradea, în zona străzii lon Mihalache - în vecinătatea Parcului Industrial Eurobusiness |. Art. 2. Scopul pentru care se achiziționează imobilul, identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, este pentru extinderea Parcului Industrial Eurobusiness |. WwWW.oradea.ro Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Se însuşește draftul cu elementele principale ale contractului de vânzare - cumpărare ce urmează a se încheia între Capitlul Romano - Catolic Oradea și UAT - Municipiul Oradea, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre. Se aprobă achitarea prețului de 1.709.120 Euro (adică 20 euro / mp), pentru cumpărarea terenului menționat Ia art. 1 din prezenta Hotărâre, în 25 tranșe egale / 25 ani, în lei - la cursul BNR din ziua plăţii, cu o scadenţă anuală = până cel târziu la data de 30 septembrie a fiecărui an. În cazul în care UAT - Municipiul Oradea vinde terenul înainte de data scadenţa ultimei tranșe, diferența de preț rămasă se va achita în termen de 7 zile lucrătoare de la încasarea prețului terenului. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziție a terenului identificat Ia art. 1 din prezenta Hotărâre. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabularea la Cartea Funciară a proprietăţii ce se va achiziţiona. Se aprobă transmiterea în administrarea societății Agenția de Dezvoltare Locală Oradea a terenului achiziționat în vederea demarării procedurii de obținere a titlului de Parc Industrial pentru suprafața de teren de la art. 1 din prezenta Hotărâre. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, Direcţiei Economice, Societăţii Agenția de Dezvoltare Locală Oradea S.A. Art. 10. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Oradea, 26 mai 2022 Nr. 482 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pen - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Capitlul Romano - Catolic Oradea, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Tedţil-Layiniu WWW.oradea.ro CONTRACT Anexa la H.C.L. nr 482 din 26.05.2022 şi DE VÂNZARE - CUMPĂRARE Părţile contractante Capitlul Romano - Catolic Oradea, cu sediul în mun. Oradea, str. Șirul Canonicilor, nr. 7, județul Bihor, avînd CIF 18221926, reprezentat PRIN Fodor losif — prepozit, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte . UAT - MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr. 1, județul Bihor, Cod fiscal 35372589, reprezentat legal prin Primar - Birta Florin - Alin, al cărui drept de semnătură a fost delegat, în temeiul Dispoziţiei nr. 332 din 01.03.2022, administratorului public - Jurca Mihai, cetățean român, identificat prin CNP iedera ea i cu domiciliul în municipiul mmm, Strieeee Nr. Pal ata ia o ÎU eeeee ama a maia ial a având cont bancar RO50TREZ076502205X016643 deschis la Trezoreria mun, Oradea, în calitate de CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte, în condiţiile art. 1169, 1270 şi 1650 şi următoarele din Codul civil, precum și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. .......... În ne nana ; IA consimţim la încheierea prezentului contract de vânzare - cumpărare: Obiectul contractului 1. Subscrisa vânzătoare vând cumpărătorului întreg dreptul de proprietate asupra 2.2, imobilului situat în mun. Oradea, în zona străzilor lon Mihalache - Petre P. Carp, jud. Bihor, care în natură reprezintă - teren intravilan - liber de construcții, în suprafață de 85.456 mp., identificat cu numărul cadastral 213271 (acest număr cadastral 213271 corespunde parcelelor 2771, 2769, 2772 tarla 201 sc. 1 : 10000, care au următoarea corespondență: suprafața de 450 mp teren topo 4175, suprafaţa de 43.330 mp teren topo 4176, suprafaţa de 8.900 mp teren topo 4182, suprafața de 414 mp teren topo 4181, suprafaţa de 72 mp teren topo 4182, suprafața de 867 mp teren topo 4183, suprafața de 1.255 mp teren topo 4184, suprafața de 12.167 mp topo 4185, suprafaţa de 18.282 mp teren topo 4186/1 înscris în CF 1699 - Episcopia Bihor, suprafața de 5.728 mp teren topo 4186/2 înscris în CF 2092 - Episcopia Bihor, suprafața de 2.560 mp teren topo 4186/3 înscris în CF 20936 - Episcopia Bihor, suprafața de 2.577 mp teren topo 4186/4 înscris CF 2094 - Episcopia Bihor, suprafața de 595 mp teren topo 4186/5 înscris în CF 2095 - Episcopia Bihor, categorie de folosinţă arabil, dobândit de către vânzătoare cu titlu de reconstituire, astfel intabulat la CF cu încheierea nr. 1746 din 09.01.2019). Noi, părțile prezentului contract, stabilim ca dreptul de proprietate, împreună cu toate atributele sale, referitor la imobilul descris mai sus se transferă în patrimoniul cumpărătorului, azi - data autentificării prezentului act, respectiv imobilul a fost predat în folosinţa cumpărătorului anterior autentificării prezentului contract. III. Preţul vânzării 3.1. Preţul vânzării imobilului descris mai sus şi stabilit de părţi, este de 20 euro / mp iar în ceea ce privește regimul TVA se aplică dispoziţiile art. 292, alin. 2 Cod fiscal referitoare la taxarea inversă, rezultând un preţ total de 1.709.120 Euro . 3.2. Preţul stipulat mai sus se va achita în 25 (douăzecișicinci) de tranșe egale, în lei, 3.3. plătite cu o scadenţă anuală, până cel târziu la data de 30 septembrie a fiecărui an la cursul BNR de la data plății. În cazul în care cumpărătorul UAT - MUNICIPIUL ORADEA vinde terenul înainte de data scadentă a ultimei tranșe, acesta va achita diferenţa de preț rămasă neachitată către vânzătoare ..................ci, „ în termen de 7(șapte) zile de la data la care va 3.4. 3.5. 3.6. încasa prețul terenului. După expirarea termenului de 7(șapte) zile lucrătoare de la încasare prezentul act devine titlu executoriu în condiţiile art. 100 din Legea nr. 36/1995 republicată. Contravaloarea în lei a preţului se va achita astfel cum a fost stipulat mai sus, în contul bancar nr. „mec eeneeae nene „ deschis la .............meeeeeeeeeee pe seama. vânzăloarei, ssupscomaaieario anca sta din contul bancar nr. RO50TREZ076502205X016643 deschis la Trezoreria mun. Oradea, pe seama UAT - Municipiului Oradea. Noi părțile solicităm să nu se înscrie la CF ipoteca legală prevăzută de 2386, alin 1 Cod civil, iar în situaţia în care prețul nu se va achita de către cumpărătoare, vânzătoarea ..............emeee nea va putea executa cu prioritate sumele din contul bancar nr. RO50TREZ076502205X016643 deschis la Trezoreria mun. Oradea, pe seama UAT - Municipiului Oradea, până la concurenţa în lei a diferenţei de preț rămasă neachitate. Subscrisa vânzătoare .................. îmi exprim în mod expres acordul cu vânzarea de către UAT - Municipiul Oradea a terenului către un alt cumpărător, anterior încasării integrale a prețului vânzării, în considerarea art. 2324 Cod civil și a prevederilor pct. 3.4. din prezentul act. IV. Obligaţiile cumpărătorului 4.1. Subscrisa cumpărătoare mă oblig să achit preţul vânzării aşa cum a fost stipulat la pct. 3.2. și 3.3., să declar prezentul contract de vânzare - cumpărare în evidențele patrimoniale ale UAT - Municipiul Oradea, precum şi să suport toate cheltuielile ocazionate cu autentificarea şi intabularea la Cartea Funciară a prezentului contract de vânzare - cumpărare. V. Obligațiile şi garanţiile vânzătorului 5.1. 5.2. 5.3. Subscrisa vânzătoare îl garantez pe cumpărător împotriva oricăror evicţiuni totale sau parţiale, conform art. art. 1695 Cod civil şi a viciilor ascunse conform art. 1707 Cod civil referitor la dreptul de proprietate transferat care este efectiv şi inatacabil. Subscrisa vânzătoare declar că acest imobil nu a fost scos din circuitul civil, este liber de orice litigii existente pe rolul instanţelor judecătoreşti, nu este vândut nici cu act autentic nici cu act sub semnătură privată aflându-se în stăpânirea mea continuă şi legală până în prezent, dată la care se autentifică acest contract, are acces din drumul public și toate utilităţile şi este liber de orice fel de sarcini sau servituţi, fapt ce rezultă din Extrasul de Carte Funciară nr. ............... ameninta ep şi din Certificatul de Atestare Fiscală nr............. Îsi eliberat de către Primăria mun. Oradea. De asemenea, subscrisa vânzătoare declar că acest imobil nu formează obiectul niciunui contract de închiriere, arendare sau altă formă de locaţiune, încheiat sub semnătură privată sau act autentic. VI. Răspunderea contractuală 6.1. Pentru nerespectarea totală sau parţială a clauzelor contractuale sau pentru executarea defectuoasă a acestora, partea care nu este în culpă poate solicita celeilalte daune - interese, a căror cuantum nu poate să depăşească suma de VII. Rezoluţiunea contractului 71. 7.2. Prezentul contract se desfiinţează de drept, fără vreo somaţie sau punere în întârziere în situaţia în care intervine clauza stipulată anterior, pentru neplata prețului. Ordinul de plată semnat de către cumpărător și vizat de către banca plătitoare reprezintă chitanţă descărcătoare. VIII. Forţa majoră 8.1. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, în cazul notificării scrise prealabile în termen de 3 (trei) zile de la apariţia cazului de forţă majoră. IX. Litigii 9.1. Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. X. Dispoziţii finale 10.1. Noi, părţile contractante, cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 Cod penal, cu privire la falsul în declaraţii, pe propria noastră răspundere declarăm că toate datele acestui contract corespund întru totul adevărului, că preţul este real şi sincer, şi că înainte de semnarea actului am citit personal, respectiv ne-a fost tradus conţinutul acestuia şi acest act corespunde voinţei noastre libere şi neviciate. De asemenea, declarăm că ni s-au pus în vedere în mod expres de către Notarul Public efectele actului pe care îl încheiem azi şi că situaţia reală a imobilului este cea care rezultă din extrasul C.F. prezentat Notarului Public. 10.2. În baza prezentului act, a Legii nr. 7/1996 republicată și actualizată, precum şi a art. 885 alin. 1 din Codul civil, la cererea expresă a Notarului Public, dreptul de proprietate asupra imobilului - teren - înscris în CF 213271 Oradea, nr. cadastral 213271, se va întabula pe numele cumpărătorului UAT - Municipiul Oradea. E „ cu sediul în ............., „ judeţul Bihor, la cererea noastră în 1 exemplar unic, azi data autentificării. VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,